Landelijk Gebied, Locatie Beukenlaan 4 en 4a Spankeren

Het perceel is geen eigendom van de gemeente en de particuliere eigenaar draagt de kosten van het bouwplan, eventuele gemeentelijke maatregelen op het perceel of in het openbaar gebied. De eigenaar vrijwaart de gemeente van planschade.
Daarmee is het verhaal van kosten voldoende verzekerd en behoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld. Realisatie binnen de planperiode door de eigenaar is reëel.

Overigens betreft de ontwikkeling die dit bestemmingsplan mogelijk maakt geen bouwplan waarvoor op grond van de Wro een grondexploitatieplan behoeft te worden opgesteld.

Zoals aangegeven in paragraaf 3.5 Stadsregio zal er verevening plaats vinden. In onderhavig geval zal verevening op beide genoemde manieren plaatsvinden. Met de initiatiefnemer is een wijze van verevening overeengekomen, een deel van dit bedrag zal te verbetering van de landschappelijke waarde op het perceel zelf besteed worden, een ander deel zal ten goede komen aan het groen- en landschapsfonds van de gemeente Rheden. Middels een overeenkomst is bovenstaande vastgelegd. De uitvoering van voornoemde verevening is een vereiste bij het verlenen van de omgevingsvergunning.