Landelijk Gebied, Locatie Beukenlaan 4 en 4a Spankeren

4.3 Bodem

Onderzocht moet worden of de bodem verontreinigd is en wat voor gevolgen een eventuele bodemverontreiniging heeft voor de uitvoerbaarheid van het plan. Een nieuwe bestemming mag pas worden opgenomen als is aangetoond dat de bodem geschikt (of geschikt te maken) is voor de nieuwe of aangepaste bestemming. Wanneer (een deel van) de bodem in het plangebied verontreinigd is moet worden aangetoond dat het bestemmingsplan, rekening houdend met de kosten van sanering, financieel uitvoerbaar is.

Bodemonderzoeken mogen niet meer dan 5 jaar oud zijn. Indien er sprake is van bouwactiviteiten is ook in het kader van de bouwvergunning onderzoek naar de kwaliteit van de bodem nodig. In de praktijk worden deze onderzoeken vaak gecombineerd.

Voor dit bestemmingsplan is een bodemonderzoek uitgevoerd: Verkennend bodemonderzoek Beukenlaan 4/4a Spankeren uitgevoerd door Van der Poel Milieu B.V., in januari 2012, rapport opgesteld in februari 2012 en genummerd 11201.008,

(Bijlage 4). Het onderzoek heeft tot doel een indruk te verkrijgen omtrent de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in de grond en het grondwater van het onderzoeksterrein.

De onderzoekslocatie heeft een totale oppervlakte van 4.500m². De landbouwactiviteiten zijn omstreeks het jaar 2000 beeindigd, momenteel wordt een deel van het terrein gebruikt voor de reparatie van auto's, daarnaast bevinden zich twee bovengrondse brandstoftanks, een 1300 liter bovengrondse dieselolietank en een propaangastank op het terrein. In het verleden zijn er vergunningen verleend voor veehouderij met mestopslag, drijfmestkleder, een mestplaat en een mestbassin. Daarnaast zijn er activiteiten uitgevoerd waarbij mogelijk lozing van olieën en chemicaliën plaats kan hebbn gevonden. De locatie is op de asbestkansenkaart aangemerkt als perceel met een grote kans op de aanwezigheid van astbest.

Uit voornoemd verkennen bodemonderzoek zijn op verschillende locaties in de grond verontreinigende stoffen aangetroffen die de desbetreffende interventie-, tussen-, of streefwaarden overschrijden. Derhalve zijn er verschillende aanbevelingen gedaan omtrent aanvullende onderzoeken:

• a. uitsplitsing van mengmonster in verband met verhoogd nikkel gehalte;
• b. afperking olie verontreiniging bij bovengrondse tank ten noorden van de werkplaats;
• c. uitvoeren aanvullende astbestonderzoek bij boring 4 en 8.
  Verder zijn er drie aandachtspunten gegeven:
• d. mestputten ter plaatse van de voormalige varkensschuur zijn gevuld met puin en asbest;
• e. in de mestput ten plaatse van de voormalige rundveestal zou ook asbest aanwezig zijn;
• f. een deel van het in de toekomst opnieuw in te richten terrein is niet in het bodemonderzoek meegenomen.

Naar aanleiding van bovenstaande punten zijn aanvullende onderzoeken uitgevoerd: Aanvullend bodemonderzoek Beukenlaan 4/4a Spankeren, uitgevoerd door Van der Poel Milieu B.V. uitgevoerd in maart 2012 en genummerd projectnummer 11201ao.008 Bijlage 5 en Asbestinventarisatierapport, uitgevoerd door ingeniersburo Tracé, asbestinventarisatie, bouw- &sloopbegeleiding uitgevoerd op 15 februari 2012 en genummerd projectnummer G.2012.02.10. Bijlage 6.

Hier zijn de volgende conclusies op de bovenstaande punten vermeld:

• a. Aan dit punt is voldoende aandacht besteed en is voldoende onderzocht. Hieruit zijn verder geen belemmeringen aangetroffen;
• b. Er is sprake van een geval van ernstige verontreiniging met minerale olie ten plaatse van de bovengrondse tank ten noorden van de werkplaats. Dit vormt echter geen belemmering voor onderhavige bestemmingsplanwijziging. In het kader van de Wet bodembescherming, het Besluit uniforme saneringen en de Regeling uniforme saneringen, is het verplicht een goedgekeurde en ontvankelijke BUS-melding Bijlage 7 van Gedeputeerde Staten van Gelderland te hebben
• c. Aan dit punt is voldoende aandacht besteed en is voldoende onderzocht. Hieruit zijn verder geen belemmeringen aangetroffen;
• d. Punt is meegenomen in het rapport. Hieruit blijkt dat de aanpak/sanering van de gevulde putten tegelijk met de sloop zal worden opgepakt. Er zijn derhlave geen belemmeringen voor het plan;
• e. Punt is meegenomen in het rapport. Hieruit blijkt dat de aanpak/sanering van de gevulde putten tegelijk met de sloop zal worden opgepakt. Er zijn derhlave geen belemmeringen voor het plan;

Uit het aanvullend onderzoek is een nieuw aandachtspunt naar voren gekomen. Op het zuidwestelijke deel (omgeving mestput) ligt asbest begraven. Echter is deze niet aangetroffen bij uitvoering van boringen. Derhalve is het van belang dat dit bij het indienen van de sloopmelding (zie punt d en e) gemeld wordt. Vervolgens zal een type B inventarisatieoverlegd dienen te worden.

• f. Er is een aanvullend bodemonderzoek asbest uitgevoerd: Aanvullend bodemonderzoek asbest Beukenlaan 4/4a te Spankeren, uitgevoerd door van der Poel Milieu B.V. Markelo, met projectnummer 11201 (aoasbest).008, gedateerd 10 september 2012 Bijlage 8. Uit de resultaten blijkt dat zintuigelijk noch op het maaiveld noch in de bodem asbestverdachte materialen zijn waargenomen. Analytisch is in de bovengrond geen asbest aangetroffen. Zodoende is de eindconclusie dat op het onderzochte zuid-zuidwestelijke terreingedeelte geen asbest is aangetroffen.

Het aspect bodem is geen belemmering voor onderhavige bestemmingsplanwijziging.