Oostelijk Buitengebied

Artikel 15 Wonen - 3

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven, conform het gestelde in lid 24.2;

met de daarbij behorende:

• c. bouwwerken, tuinen en erven.

15.2 Bouwregels

15.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. het aantal hoofdgebouwen mag per bouwvlak niet meer dan 1 bedragen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding wonen uitgesloten waar geen hoofdgebouw is toegestaan;
• b. hoofdgebouwen worden voorzien van een kap;
• c. de afstand tot de as van de weg mag niet minder dan 20 m bedragen;
• d. een hoofdgebouw binnen de buitenwerkse muurvlakken mag worden voorzien van een onderbouw met een maximale diepte van 3,0 m;
• e. de goothoogte mag niet meer dan 3,0 m bedragen;
• f. de bouwhoogte mag niet meer dan 8,0 m bedragen;
• g. de inhoud mag niet meer dan de bestaande inhoud bedragen.

15.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Bijbehorende bouwwerken zijn niet toegestaan.

15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,0 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3,0 m bedragen;
• c. de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 20 m2 per woning.

15.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

• het ruimtelijk beeld;
• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• de verkeersveiligheid,

nadere eisen stellen aan:

• a. de plaats van gebouwen indien de afstand tot de grens van het bouwperceel minder dan 3,0 m bedraagt;
• b. de plaats van bouwwerken indien de afstand tot de as van de weg minder bedraagt dan 20 m;
• c. de plaats van woningen indien dit uit milieuoverwegingen overwegingen noodzakelijk is.