Wezep Noord 2009

Artikel 41 Algemene aanduidingsregels

1. Veiligheidszone - lpg
   
   Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - lpg', mogen geen nieuwe kwetsbare objecten in de zin van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) worden opgericht, tenzij de belemmering, door het amoveren dan wel de verplaatsing van de lpg-installatie en intrekking van de hiervoor verleende vergunning, is weggenomen.
   
2. Wro-zone - ontheffingsgebied
   
   Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied' kan het college bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5 lid 1 sub d om een bedrijfswoning toe te staan, mits:
   1. de bedrijfsmatige noodzaak daartoe kan worden aangetoond;
   2. het aantal bedrijfswoningen niet meer dan één zal bedragen;
   3. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
      • het bebouwingsbeeld;
      • de bedrijfssituatie;
      • de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
      • de milieusituatie;
      • de sociale veiligheid;
      • de verkeersveiligheid;
      • de woonsituatie.
        
3. Wro-zone - wijzigingsgebied 1
   
   Het college is bevoegd de bestemming 'Groen' ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemming 'Maatschappelijk', met inachtneming van de volgende regels:
   1. na wijziging zijn de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden bestemd voor gebouwen en overkappingen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;
   2. rekening wordt gehouden met de structuur en het karakter van de omgeving en de oppervlakte, de ligging en de afmetingen van de gebouwen op de aangrenzende bouwpercelen;
   3. op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden wijzigingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.
      
4. Wro-zone - wijzigingsgebied 2
   
   Het college is bevoegd de bestemmingen 'Groen' en 'Verkeer' ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' te wijzigen in de bestemming 'Maatschappelijk', met inachtneming van de volgende regels:
   1. na wijziging zijn de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden bestemd voor gebouwen en overkappingen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen en wonen;
   2. de geluidsbelasting van de geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
   3. rekening wordt gehouden met de structuur en het karakter van de omgeving en de oppervlakte, de ligging en de afmetingen van de gebouwen op de aangrenzende bouwpercelen;
   4. op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden wijzigingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.
      
5. Wro-zone - wijzigingsgebied 3
   
   Het college is bevoegd de bestemming 'Groen' ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' te wijzigen in de bestemmingen 'Verkeer', 'Water' en 'Wonen - 2' en/of 'Wonen - 3' en/of 'Wonen - 5' en/of 'Wonen - 6' en/of 'Wonen - 9' en/of 'Wonen - 10' en/of 'Wonen - 11' en/of 'Wonen - 12', met inachtneming van de volgende regels:
   1. na wijziging zijn de voor 'Verkeer' aangewezen gronden bestemd voor groenvoorzieningen, paden, parkeervoorzieningen, pleinen, straten en wegen;
   2. na wijziging zijn de voor 'Water' aangewezen gronden bestemd voor oevers, taluds, vijvers, waterberging en waterhuishouding;
   3. na wijziging zijn de voor 'Wonen - 2' en/of 'Wonen - 3' en/of 'Wonen - 5' en/of 'Wonen - 6' en/of 'Wonen - 9' en/of 'Wonen - 10' en/of 'Wonen - 11' en/of 'Wonen - 12' aangewezen gronden bestemd voor vrijstaande woningen en/of halfvrijstaande woningen en/of rijenwoningen en/of woongebouwen;
   4. de geluidsbelasting van de geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
   5. rekening wordt gehouden met de structuur en het karakter van de omgeving en de oppervlakte, de ligging en de afmetingen van de gebouwen op de aangrenzende bouwpercelen;
   6. op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden wijzigingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.
      
6. Wro-zone - wijzigingsgebied 4
   
   Het college is bevoegd de bestemming 'Groen' ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-wone - wijzigingsgebied 4' te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen - 8' en 'Wonen - 10', met inachtneming van de volgende regels:
   1. na wijziging zijn de voor 'Wonen - 8' aangewezen gronden bestemd voor vrijstaande en halfvrijstaande woningen en de voor 'Wonen - 10' aangewezen gronden bestemd voor rijenwoningen;
   2. de geluidsbelasting van de geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
   3. rekening wordt gehouden met de structuur en het karakter van de omgeving en de oppervlakte, de ligging en de afmetingen van de gebouwen op de aangrenzende bouwpercelen;
   4. op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden wijzigingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.
      
7. Wro-zone - wijzigingsgebied 5
   
   Het college is bevoegd de bestemming 'Agrarisch' ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 5' te wijzigen in de bestemming 'Wonen - 2', met inachtneming van de volgende regels:
   1. na wijziging zijn de voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden bestemd voor vrijstaande woningen;
   2. de geluidsbelasting van de geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
   3. rekening wordt gehouden met de structuur en het karakter van de omgeving en de oppervlakte, de ligging en de afmetingen van de gebouwen op de aangrenzende bouwpercelen;
   4. op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden wijzigingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.