| Plan: | Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied - 1 (woningbouw) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0268.PH26001-VG01 |
ONDERDEEL A TOEPASSINGSVERKLARING
Op het plan zijn van toepassing:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/viewer/#!/idn/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r.NL.IMRO.0268.BP26000-VG01_index.html
met dien verstande dat die regels en verbeelding op onderstaande onderdelen worden aangepast:
ONDERDEEL B PARTIELE HERZIENING
het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied - 1 (woningbouw) met identificatienummer NL.IMRO.0268.PH26001-VG01 van de gemeente Nijmegen.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
de totale vloeroppervlakte, binnenwerks gemeten, van alle op een bouwperceel aanwezige bebouwing, boven en onder peil, ten dienste van één bepaalde binnen een bestemming toegestane activiteit/functie, met dien verstande dat het inpandig laden en lossen hier niet wordt meegerekend.
De regels behorende bij het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing op de gronden die betrokken zijn bij de onderhavige partiële herziening, met uitzondering van een aantal aanpassingen die in de artikelen hierna worden aangegeven.
De regels behorende bij de bestemming Centrum uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening, met dien verstande de volgende aanvullingen en wijzigingen zijn aangebracht:
in artikel 3.1 lid a. wordt wonen en begeleid wonen met permanente zorg (24-uurs zorg) met dien verstande dat het maximum aantal woningen 1050 bedraagt geschrapt. Hierdoor komt dit lid als volgt te luiden:
wonen en begeleid wonen met permanente zorg (24-uurs zorg) met dien verstande dat het maximum aantal woningen 1900 bedraagt;
In artikel 3.1 lid g ter plaatse van de functie-aanduiding "specifieke vorm van centrum- functiemengingsgebied" tevens voor maatschappelijke functies in categorie A, B van de kolom "functiemenging" van de omschrijving "maatschappelijke functies" van de de Staat van bedrijvigheid (lijst), met dien verstande dat binnen de gronden met aanduiding "overige zone- uitsluiting gevoelige bestemmingen" zeer kwetsbare objecten zijn uitgezonderd wordt geschrapt. Hiervoor komt dit lid als volgt te luiden:
ter plaatse van de functie-aanduiding "specifieke vorm van centrum- functiemengingsgebied" tevens voor maatschappelijke functies in categorie A, B van de kolom "functiemenging" van de omschrijving "maatschappelijke functies" van de de Staat van bedrijvigheid (lijst), met dien verstande dat binnen de gronden met aanduiding "overige zone- uitsluiting gevoelige bestemmingen peuterspeelzalen, kinderdagverblijven, basisscholen niet zijn toegestaan.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_3_Centrum
De regels behorende bij de bestemming Verkeer uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_4_Verkeer
De regels behorende bij de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 2 uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_5_Waarde-Archeologie2
De regels behorende bij de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 3 uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_6_Waarde-Archeologie3
De regels behorende bij de dubbelbestemming Waterstaat - Waterlopen uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_7_Waterstaat-Waterlopen
De regels behorende bij de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle dijk uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_8_Waarde-Cultuurhistorischwaardevolledijk
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
De regels behorende bij de Algemene bouwregels uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_10_Algemenebouwregels
De regels behorende bij de Algemene gebruiksregels uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_11_Algemenegebruiksregels
De regels behorende bij de Algemene aanduidingsregels uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_12_Algemeneaanduidingsregels
De regels behorende bij de Algemene afwijkingsregels uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_13_Algemeneafwijkingsregels
De regels behorende bij de Overige regels uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_14_Overigeregels
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 14.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 14.1.1 met maximaal 10%.
Artikel 14.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Artikel 14.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied - 1 (woningbouw)'.
De bijlagen behorende bij de regels uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#Bijlagenbijderegels