Nijmegen-Lindenholt

5.2 Stedenbouwkundige uitgangspunten

Voor de bestaande woonbebouwing in Nijmegen zijn in de stedenbouwkundige matrix de stedenbouwkundige uitgangspunten aangegeven (zie bijlage). Deze stedenbouwkundige matrix vormt onderdeel van het Standaard bestemmingsplan gemeente Nijmegen. Er wordt een vijftal gebiedstypen onderscheiden waarvoor stedenbouwkundige uitgangspunten zijn geformuleerd. Een gebiedstype vertegenwoordigt een stadsdeel van Nijmegen met een eigen stedenbouwkundige- en architectonische uitstraling en met een eigen identiteit. Bij de stedenbouwkundige matrix is een kaart opgenomen van de stad, ingedeeld in gebiedstypen. In de stedenbouwkundige matrix zijn 5 gebiedstypen opgenomen:

• historisch gesloten bebouwing;
• historisch open bebouwing;
• tuinstad;
• jaren '70 en '80 wijken;
• overig.

Het plangebied Nijmegen-Lindenholt valt bijna in zijn geheel onder gebiedstype "Jaren 70-80". Alleen de bebouwing langs de St. Agnetenweg valt onder het gebiedstype " Historisch open bebouwing". In het raamwerk is verder ingegaan op de ruimtelijke structuur van Lindenholt (paragraaf 3.3).

De stedenbouwkundige uitgangspunten voor de bestemmingen Wonen en Tuin zijn in de stedenbouwkundige matrix weergegeven. Ook in de bestemmingen Gemengd-1 en Gemengd-2 is rekening gehouden met de stedenbouwkundige uitgangspunten voor zover in deze bestemmingen ook grondgebonden woningen voorkomen. De stedenbouwkundige matrix is opgenomen in bijlage 1 van de toelichting.

Overigens is in de regeling voor het erf rekening gehouden met hetgeen vergunningsvrij mag worden gebouwd volgens de Woningwet. Aan- en uitbouwen met een diepte van minder dan 2,5 meter zijn vergunningsvrij evenals bijgebouwen en overkappingen met een oppervlakte tot 30 m², mits deze bouwwerken aan de overige criteria voor vergunningsvrije bouwwerken voldoen. Het bestemmingsplan is het juridisch toetsingskader voor bouwaanvragen die verder reiken. In het bestemmingsplan zijn aan- en uitbouwen met een diepte van 3 meter toegestaan, bovenop de ruimte die het bestemmingsvlak Woondoeleinden biedt. De maximaal toegestane oppervlakte van aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen bedraagt
50 m². In het bestemmingsplan wordt net als in de Woningwet uitgegaan van een maximaal bebouwd oppervlak van 50% van het erf. Hierbij tellen dus zowel de vergunningsplichtige als de vergunningsvrije bouwwerken.