Nijmegen-Lindenholt

4.1 Inleiding

4.1.1 Inleiding

Deze ruimtelijke onderbouwing heeft betrekking de ontwikkelingen in de noordzone van Lindenholt. Voetbalclub SCE heeft al enige tijd de wens om haar complex te vernieuwen. Hierbij worden de huidige velden vervangen door 2 kunstgrasvelden en 2 grasvelden. Door de toepassing van kunstgras kunnen deze velden intensiever bespeeld worden en is het vijfde veld niet meer noodzakelijk. Dit veld komt dan ook te vervallen. Met de toekomstige herinrichting van het sportpark komt er ruimte vrij voor nieuwe functies, zoals een nieuw schoolgebouw en een aantal woningen.

4.1.2 Begrenzing van de ontwikkelingslocatie

Het plangebied wordt begrensd door de Neerbosscheweg (noordzijde), de IJpenbroekweg (oostzijde), de noordrand van de wijk Lindenholt (Meeuwse Acker en Steekse Acker) aan de zuidzijde en aan de westkant door de vernieuwde vijverpartij en het recreatieve groengebied.

4.1.3 Bestaande situatie

Het gebied betreft een groengebied dat voornamelijk bestaat uit voetbalvelden en grasvelden. Aan de noordzijde wordt het gebied door een bossage afgeschermd van de Neerbosscheweg, één van de belangrijke invalswegen aan deze zijde van Nijmegen. De IJpenbroekweg vormt de entree van de wijk Lindenholt. Het gebied ligt daarmee op een prominente locatie.
Het gebied grenst aan zuidzijde aan de woonbuurten Steekse Acker en Meeuwse Acker. Kenmerkend voor deze woonbuurten is dat de woningen aan de randen van de buurten, voornamelijk eengezinswoningen met tuin, met de achterzijde naar de groenzone gelegen zijn en zich dus afkeren van het openbaar gebied. Dit zorgt voor enige anonimiteit van het gebied en een afscherming door middel van bergingen en schuttingen.

De bebouwing in het gebied bestaat uit het clubgebouw bij de wielerbaan, het clubgebouw van SCE en een cluster kleedkamers. Ten zuiden van de kleedkamers ligt een klein parkeerterrein. Het overige parkeren voor de sportverenigingen vindt langs de weg naar het sportpark plaats. De parkeerplaatsen tussen de kleedkamers en oostelijk gelegen velden zorgen voor een onveilige oversteek naar de voetbalvelden. De sportvoorzieningen zijn in de huidige situatie vanaf de Broekstraat ontsloten, door de woonbuurt heen.

De oorspronkelijke landelijke verkaveling is in het gebied voor de geoefende kijkers vandaag de dag nog herkenbaar. Een tweetal historische elementen herinnert aan de landelijke verkavelingstructuur en de oorspronkelijke bebouwing in Lindenholt. Deze relicten uit het oorspronkelijke landschap zorgen voor bijzondere plekken die de wijk op buurtniveau ´kleuren´. De as Meeuwse Acker, Simpsonpad, Nieuwstadweg is het restant van een oude landweg die vanaf de St. Agnetenweg doorliep tot Kinderdorp Neerbosch (Nederheidseweg). Hoewel afgesneden door het sportterrein, is deze lijn door de naastgelegen bomenrijen nog karakteristiek aanwezig in het gebied. De gerichtheid van de sportvelden is door deze lijn bepaald. Ook de voormalige boerderijen aan de Meeuwse Acker 1718 en 1729 herinneren aan het agrarisch verleden van het gebied.