Nijmegen Woonpark Oosterhout 2013

8.1 Economische uitvoerbaarheid

Met het plan beoogt de gemeente Nijmegen een actueel planologisch-juridisch kader voor Woonpark Oosterhout te creëren. Dit bestemmingsplan heeft een overwegend conserverend karakter. Dat houdt in dat de huidige bestemmingen gehandhaafd blijven, met uitzondering van het perceel aan de Oude Groenestraat 11. De bestemming op deze locatie wordt gewijzigd van wonen-kantoor in een bestemming maatschappelijke doeleinden, wonen en kantoor. De kosten die hiermee gemoeid zijn, evenals eventuele planschadeclaims voortvloeiend uit uit artikel 6 van de Wet ruimtelijke ordening, worden afgewikkeld door het afsluiten van een overeenkomst met de eigenaar van het pand. In dit bestemmingsplan is nog een aantal ontwikkellokaties gehandhaafd die nog niet geleid hebben tot realisatie. Kostenverhaal hiervan heeft inmiddels plaatsgevonden door grondverkoop van de gemeente aan de ontwikkelaar. Mocht echter een toekomstige planontwikkeling op een dergelijk locatie leiden tot tussentijdse aanpassing van dit bestemmingsplan, dan zijn de daaruit voortvloeiende kosten voor rekening van de aanvrager. De kosten die gemoeid zijn met het opstellen van het bestemmingsplan worden gefinancierd uit de post “actualisatie bestemmingsplannen” uit de productgroep Planologie en Ruimtelijke Ordening binnen het programma Ruimte en Cultuurhistorie. Voor zover planschadeclaims volgen die niet afgewenteld kunnen worden op de exploitant zullen deze voor rekening komen van de gemeente Nijmegen. Vaststelling van een exploitatieplan op grond van artikel 6.12 Wro is niet noodzakelijk. In het bestemmingsplan zijn geen bouwplannen ex artikel 6.2.1. Bro opgenomen, waarvan de gemeente geen eigenaar van de grond is.

Gesteld kan worden dat het bestemmingsplan financieel-economisch uitvoerbaar is.