Landschapszone

Artikel 18 Ondergronds bouwen

18.1 Bouwregels

18.1.1 Bouwen onder peil ten behoeve van de bestemming is toegestaan;

• a. binnen alle op de plankaart aangegeven bouwvlakken;
• b. buiten de bouwvlakken, maar binnen de bijbehorende bestemming;
• c. onder de toegestane gebouwen en overkappingen;
• d. binnen de op de plankaart met de aanduiding "ondergronds bouwwerk" aangegeven gebieden;

met dien verstande dat de regels van de voor het bouwperceel geldende bestemmingen onverminderd van kracht blijven.

18.1.2 Bouwen onder peil ingevolge het bepaalde in artikel "(bouw)werken ten algemene nutte) is toegestaan.

18.2 Specifieke gebruiksregels

Bebouwing onder peil mag uitsluitend worden gebruikt ter ondersteuning van ingevolge deze regels toegestane functies.

18.3 Specifieke wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigingen ten behoeve van het projecteren van de aanduiding “ondergronds bouwwerk”.

Artikel 18a. Beeldende kunst

18a.1. Bouwregels

Het oprichten van beeldende kunst is binnen de bestemmingen , Groen, Gemengd 2, Tuin en Verkeer toegestaan, onder de voorwaarde dat door de plaatsing het woon- en leefklimaat van de direct omwonenden niet mag worden geschaad. Hiervan is in ieder geval sprake indien:

• a. de licht- en luchttoetreding van omliggende woningen zodanig wordt beperkt dat niet meer aan de normen van het bouwbesluit wordt voldaan zoals dit van kracht was ten tijde van het verlenen van de bouwvergunning;
• b. door het plaatsen van de beeldende kunst er geluidseffecten ontstaan die een geluidsniveau van 35 dB in de omringende woonbebouwing overschrijden.

18a.2. Procedure voor het verlenen van bouwvergunningen

a. Alvorens burgemeester en wethouders beslissen over een verzoek om bouwvergunning, winnen zij bij de Commissie Beeldende Kunst een schriftelijk advies in omtrent de beoordeling van het ontwerp. Het advies dient weer te geven:

• 1. of het ontwerp voldoet aan de onder 18a.1 gestelde voorwaarden, waarbij het advies onderbouwd dient te zijn met een technisch onderzoek;
• 2. op basis waarvan de omvang van het ontwerp als passend in de beoogde ruimte wordt beschouwd;
• 3. of het op basis van het ontwerp gerechtvaardigd is aan te nemen dat er geen ongewenst gebruik van de beeldende kunst zal plaatsvinden, zoals het aantrekken van vandalisme, hangjongeren, drugsgebruikers en dergelijke.

Indien uit het onder 1 bedoelde advies blijkt dat er sprake is van (mogelijk) gebruik als bedoeld onder 18a.2 sub a.3., dient de aanvraag om bouwergunning als zijnde een verzoek tot ontheffing, ter inzage te worden gelegd.