Nijmegen Kern Lent - Visveld

9.5 Lentse Tuinstraat

9.5.1 Inleiding

Op de gronden aan de Lentse Tuinstraat is in het bestemmingsplan Buitengebied Dorp Lent - 19 (Tuinstraat 13b - 13c) uit april 2010 de mogelijkheid geboden twee vrijstaande woningen te realiseren. Er bestaat thans behoefte aan een enigszins flexibelere regeling. De nieuwe regeling maakt het mogelijk op deze gronden of één woning, of twee vrijstaande woningen, of een twee-onder-één kapwoning te realiseren.

9.5.2 Bodem

Het is niet nodig bodemonderzoek uit te voeren, omdat dit gedaan is in het kader van het bestemmingsplan Buitengebied Dorp Lent - 19 (Tuinstraat 13b - 13c) uit april 2010, dat ook in woningbouw voorzag.

9.5.3 Geluid

Uit akoestisch onderzoek blijkt dat alleen ten gevolge van wegverkeer op de Prins Mauritssingel de voorkeurswaarde wordt overschreden. De hoogst berekende geluidsbelasting ten gevolge van wegverkeer op de Prins Mauritssingel bedraagt 54 dB; daarmee wordt de maximum toegestane geluidsbelasting niet overschreden.

Op dit moment wordt in het bestemmingsplan alleen de mogelijkheid geschapen voor het realiseren van geluidgevoelige bestemmingen maar is nog niet bekend hoe deze binnen het bouwvlak worden gesitueerd. De locatie kan zo worden ingericht dat aan de Beleidsregels Hogere waarden Wet geluidhinder wordt voldaan.