Nijmegen Kern Lent - Visveld

6.1 Bedrijvigheid

Bedrijvigheid is in de zin van de Wet milieubeheer die bedrijvigheid die vermeld staat in het Inrichtingen en vergunningen Besluit (Bor-IvB) en als zodanig als inrichting aangemerkt zou kunnen worden. Het betreft dus lang niet alle bedrijven die in het plangebied gevestigd zijn. In het nieuwe bestemmingsplan zal de toelaatbaarheid van bedrijven en bedrijfsactiviteiten gekoppeld worden aan de Staat van Bedrijfsactiviteiten Model Nijmegen. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten in Nijmegen al naar gelang de te verwachten belasting voor het milieu zijn ingedeeld in een aantal categorieën. Omdat de Staat van Bedrijfsactiviteiten wordt gebruikt voor de milieuzonering in het kader van bestemmingsplannen zijn hierbij alleen de ruimtelijk relevante milieuaspecten waaronder geluid, geur, stof, gevaar (vooral brand- en explosiegevaar), verkeer en visuele aspecten van belang. De Staat van Bedrijfsactiviteiten Model Nijmegen is een verbijzonderde afgeleide van de VNG publicatie “Bedrijven en milieuzonering”. Uiteraard bevat de Staat van Bedrijfsactiviteiten Model Nijmegen ook typen bedrijven die binnen het plangebied Kern-Lent/Visveld zeker niet gewenst zijn. De wijken Kern Lent en Visveld bestaan in overwegende mate uit rustige woongebieden omsloten en doorsneden door een aantal hoofdverkeersaders. Uitgangspunt is dat vooral de bedrijvigheid, die is ingedeeld in de categorieën SBI 1 en 2, passend is binnen een woongebied. Uitgangspunt is echter ook dat bestaande bedrijvigheid, die qua milieubelasting in principe niet thuishoort in een woongebied en waarvoor verplaatsing op korte termijn niet haalbaar is, op basis van verworven rechten moet worden geaccepteerd. Deze bedrijvigheid zal als een verbijzondering op de toegelaten categorieën worden toegestaan.
Bij deze acceptatie dient er uiteraard wel van te worden uitgegaan dat deze bedrijvigheid dan ook aan de criteria moet voldoen die de Wet milieubeheer (Wm) hierbij oplegt, zodat niet van een onaanvaardbare hinder naar de omgeving sprake is. Langs de hoofdverkeersaders langs en door de wijken Kern Lent en Visveld, zoals de Prins Mauritssingel (de voormalige snelweg), Vrouwe Udasingel, Het Buske, Turennesingel, Laauwikstraat en de Griftdijk Zuid. Bovendien wordt het plangebied aan de westzijde gedeeltelijk begrensd door de spoorlijn Nijmegen-Arnhem.

Langs de bovengenoemde verkeersaders zijn echter nauwelijks bedrijven gevestigd.

In het navolgende overzicht zijn alleen die bedrijven binnen het plangebied aangegeven die niet onder de categorieën horeca, sportvoorzieningen, kantoren, woongebouwen, opleidingsinstituten, detailhandel en medische praktijken vallen.

Straat	Huis nr.	Naam	SBI	SBI Omschrijving	Cat	Milieuaspect
Gloxiniapad (I)	19	NUON	4000.3	Gasdrukregelstation	2	G30
Gloxiniapad (III)	19	NUON	4000.3	Gasdrukregelstation	2	G30
Griftdijk Zuid	93	Autobedrijf H. van Doorn	5010.4	Garagebedrijf personenauto's	2	G30
Griftdijk Zuid	109	Tuinbouwbedrijf N. J. Weel	0112.1	Teelt van groenten en bloemen	2	G30
Laauwikstraat	74	Rioolgemaal Gemeente Nijmegen	9000.1	Afvalwaterinzameling/-behandeling	4.1	G200
Lentseveld	0	NUON	4000.3	Gasdrukregelstation	2	G30
Magnolialaan	1	Liander	4000.3	Gasdrukregelstation	2	G30
Pastoor van Laakstraat	24	Veerdonk Mulder Bouwbedrijf	4521.1	Algemene burgerlijke-/utiliteitsbouw	3.1	G50
Lentse Tuinstraat	13	V.O.F. Brouwer van Marwijk	52485	Winkel in fietsen/constructiebedrijf	3.1	G50

Veel van de bedrijfsactiviteiten in het plangebied vallen onder de regeling voor aan huis verbonden beroeps- en/of bedrijfsactiviteiten, die zijn toegestaan binnen de bestemming Wonen.

Er zijn buiten het plangebied een tweetal aantal inrichtingen aanwezig die ontwikkelingen binnen het plangebied kunnen beïnvloeden.

Straat	Huis nr.	Naam	SBI	SBI Omschrijving	Cat.	Milieuaspect
Bemmelsedijk	0	Gemeente Nijmegen	7522	Defensie Springterrein	4.1	G200
Paviastraat	0	Poldergemaal Kastanjelaan ong.	9000.1	Afvalwaterinzameling /-behandeling	4.1	G200