24.2.2 Specifieke bouwregels
De in artikel 24.2.1 genoemde bouwwerken zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de volgende regels:
-
a. de hoofdgebouwen staan aan de straat en oriënteren zich op de openbare ruimte.
Gestapelde woningen
Op deze gronden mogen gestapelde woningen worden gebouwd, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
-
b. gestapelde woningen en bijgebouwen, aan- en uitbouwen ten behoeve van gestapelde woningen mogen uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak' worden opgericht;
-
c. het maximum aantal hoofdgebouwen voor gestapelde woningen mag in totaal
niet meer dan 5 bedragen;
-
d. de goot- en bouwhoogte van de hoofdgebouwen voor gestapelde woningen mogen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
-
e. de onderlinge afstand tussen de hoofdgebouwen voor gestapelde woningen
mag niet minder dan 40 meter bedragen;
-
f. de goothoogte van een bijgebouw, aan- en uitbouw mag niet meer bedragen dan 3 meter;
-
g. de bouwhoogte van een bijgebouw, aan- en uitbouw mag niet meer bedragen dan 5 meter.
Grondgebonden woningen
Indien geen hoofdgebouwen voor gestapelde woningen of niet het maximum aantal van 5 hoofdgebouwen voor gestapelde woningen wordt gebouwd, dan mogen tevens grondgebonden woningen worden gebouwd, waarbij moet worden voldaan aan de onderstaande bepalingen:
-
h. een woning mag uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak' worden opgericht;
-
i. de oppervlakte van een woning mag niet meer bedragen dan 60% van een bouwperceel;
-
j. de goot- en bouwhoogte van de woningen mogen niet meer bedragen dan 11 meter;
-
k. een woning mag de op de verbeelding aangeduide grens van het bouwvlak niet overschrijden, met uitzondering van ondergeschikte onderdelen zoals balkons en erkers tot 75% van de gevelbreedte en/of ingangspartijen tot maximaal 2 meter;
-
l. bijgebouwen, aan- en uitbouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen de aanduiding 'bouwvlak';
-
m. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van tenminste 3 meter achter de voorgevel van de woning;
-
n. aan- en uitbouwen mogen niet voor de voorgevel van de woning worden gebouwd;
-
o. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen, aan- en uitbouwen bij een woning mag niet meer bedragen dan 60 m2;
-
p. de goothoogte van een bijgebouw, aan- en uitbouw mag niet meer bedragen dan 3 meter;
-
q. de bouwhoogte van een bijgebouw, aan- en uitbouw mag niet meer bedragen dan 5 meter.
-
r. voor zover aanwezig, dient vòòr de aan- en uitbouw een opstelplaats van minimaal 5,5 meter diep en minimaal 3,5 meter breed voor minimaal één auto te worden gerealiseerd;
-
s. binnen de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van woongebied - 1' dient een doorkijk gerealiseerd te worden op de waterplas ten noorden van het plangebied.
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen of overkappingen zijnde, geldt dat de hoogte niet meer mag bedragen dan:
-
t. 12 meter voor palen en masten;
-
u. 6 meter voor speelvoorzieningen en kunstobjecten;
-
v. 2 meter voor erfafscheidingen;
-
w. 3 meter voor de overige.