Nijmegen West

6.2 Bedrijven

In Neerbosch-Oost zijn 160 bedrijven en instellingen gevestigd en in Hees en Heseveld 536 bedrijven. In onderstaande tabel zijn de meest voorkomende sectoren weergegeven. Het grootste gedeelte van de bedrijvigheid bevindt zich in woonhuizen in het plangebied. Het gaat vooral om dienstverlenende activiteiten, bouwbedrijven en gezondheidszorg. Veel van de genoemde bedrijven hebben alleen een postadres ter plaatse. Op het adres vinden geen bedrijfsmatige activiteiten plaats.

Eén van de speerpunten van het sociaal-economisch beleid is het terugbrengen van economische activiteiten naar de stad én de wijken. Het gaat vooral om de vestiging van kleinschalige (ambachtelijke) ondernemingen en het stimuleren van starters. Ruimtelijk kan dit zich uiten in ondernemen in of aan huis, toenemende behoefte aan woon/werkpanden en economische herontwikkeling van kleinschalige bedrijvigheid. Bedrijvigheid in de wijken moet qua aard en omvang aansluiten bij de functie van de directe omgeving (vooral wonen) en de behoefte. Bedrijvigheid aan huis is toegestaan tot een oppervlakte van maximaal 50m2 en onder voorwaarde dat het geen overlast voor de omgeving veroorzaakt (o.a. op het gebied van verkeer en milieu). In de wijken kan gedacht worden aan het ontwikkelen en stimuleren van bedrijfspanden voor starters, woon-werkcombinaties en huiskamerondernemingen. De aard en omvang van de activiteiten moet uiteraard aansluiten bij de functie van de directe omgeving (wonen) en de behoefte

Overzicht bedrijven en instellingen naar sector (Neerbosch-Oost, Hees en Heseveld)

Nr.	SBI code	categorie	Aantal
01	47	Detailhandel (niet in auto's)	56
02	86	Gezondheidszorg	52
03	70	Holdings (geen financiële), concerndiensten	50
04	85	Onderwijs	50
05	96	Wellness en overige dienstverlening: uitvaartbranche	40
06	90	Kunst	38
07	43	Gespecialiseerde werkzaamheden in de bouw	39
08	46	Groothandel en handelsbemiddeling (niet in auto's en motorfietsen)	35
09	88	Maatschappelijke dienstverlening (zonder overnachting)	31
10	62	Dienstverlenende activiteiten op het gebied van ICT	21
11	69	Rechtskundige dienstverlening, accountancy, belastingadvies en administratie	20
		Overige categorieën	164
		Totaal	596

Bedrijvigheid is, in de zin van de Wet milieubeheer, die bedrijvigheid die vermeld staat in bijlage 1 van het Besluit omgevingsrecht en als zodanig als inrichting aangemerkt zou kunnen worden. Bij de actualisatie van het bestemmingsplan wordt de toelaatbaarheid van bedrijven en bedrijfsactiviteiten gekoppeld aan de Staat van Bedrijfsactiviteiten Model Nijmegen. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten in Nijmegen, al naar gelang de te verwachten belasting voor het milieu, zijn ingedeeld in een aantal categorieën. Omdat de Staat van Bedrijfsactiviteiten wordt gebruikt voor de milieuzonering in bestemmingsplannen zijn hierbij alleen de ruimtelijk relevante milieuaspecten, zoals geluid, geur, stof, gevaar (vooral brand- en explosiegevaar), verkeer en visuele aspecten van belang.

De Staat van Bedrijfsactiviteiten Model Nijmegen bevat ook typen bedrijven die in Neerbosch- Oost en Hees en Heseveld zeker niet gewenst zijn. Deze wijken bestaan vooral uit rustige woongebieden. Uitgangspunt is dat vooral bedrijvigheid in de categorieën SBI 1 en 2 (creatieve industrie en groothandel en logistiek) passend is binnen deze woongebieden. Uitgangspunt is echter ook dat bestaande bedrijvigheid, die qua milieubelasting in principe niet thuishoort in een woongebied maar waarvoor verplaatsing op korte termijn niet haalbaar is, moet worden geaccepteerd op basis van verworven rechten. Deze bedrijvigheid wordt als een verbijzondering op de toegelaten categorieën toegestaan. Deze bedrijvigheid moet uiteraard wel voldoen aan de criteria die de Wet milieubeheer oplegt, zodat er geen sprake is van onaanvaardbare hinder naar de omgeving.

Langs de hoofdverkeersaders in en rond de wijken Neerbosch-Oost, Hees en Heseveld (Maas-Waalkanaal, Neerbosscheweg, Graafseweg, Molenweg, Wolfskuilseweg) zijn op een aantal (geclusterde) uitzonderingen na niet of nauwelijks bedrijven gevestigd. In onderstaand overzicht zijn de bedrijven binnen het plangebied aangegeven die niet vallen onder de categorieën horeca, sportvoorzieningen, kantoren, woongebouwen, opleidingsinstituten, detailhandel en medische praktijken.

Overzicht bedrijven Nijmegen West

Straat	Naam	SBI Omschrijving	Cat.
Daniëlsweg 60	Bandenservice de Kraijenhoff	5020.2 Bandenservicebedrijf	2
Dorpsstraat 92	Firma Engelen	5262.1 Markthandel AGF	3.1
Dorpsstraat 100	Revo Knaagdieren	012.5 Fokken van muizen	2
Energieweg 35	Liander	4000.3 Gasreduceerstation	3.2
Energieweg 65	Applied Materials Europe B.V.	5165.7 Groothandel elektro- materiaal	3.1
Graafseweg 250	Autopoetsbedrijf Novio-Gelre	5010.4 Garagebedrijf	2
Klimopstraat 40	Hydroland	6312.3 Opslag	2
Molenweg 119	BP Station van Wijk	5050 Benzineservicestation	2
Molenweg 121	Vakgarage Van Ottele	5010.3 Garagebedrijf	2
Molenweg 227	Dierenspeciaalzaak Erica	5246.8 Bouwmarkten met vuurwerkverkoop	2
O.C. Huismanstr. 149	Autobedrijf De Grood	5010.4 Garagebedrijf	2
O.C. Huismanstr. 331	Rioolgemaal O.C. Huismanstraat	9001 Afvalwaterinzameling	3.2
Oostkanaaldijk 200	Kinderboerderij 't Boerke	9253.1 Kinderboerderijen	2
Oude Graafseweg 5	Wil van IJzerdoorn Bedrijfsauto's	5010.3 Handel in en reparatie van bedrijfsauto's	2
Oude Graafseweg 15	NUON	4000.3 Gasreduceerstation	3.2
Oude Graafseweg 62	Interscreen Reklame- Zeefdrukkerij	2222.3 Drukkerij van reclame	2
Oude Graafseweg 108	A. de Jong Auto-carrosseriebedrijf	5020.4 Garagebedrijf/ carrosseriebedrijf	2
Oude Graafseweg 210	Hermens Meubelbedrijf	3612.1 Interieurbouw	3.2
Paul Krugerstraat 76	Bloemenshop Corona	5249.1 Bloemenwinkel/ vuurwerkshop	2
Wolfskuilseweg 67	Tapijtshop Haefkens	5249.7 Winkels in vloerbedekking	2
Wolfskuilseweg 81	Boekbinderij Meyer	2223 Grafische afwerking	1
Wolfskuilseweg 117	Transportbedrijf Cormelissen	6024.2 Goederenvervoer over de weg	3.2
Wolfskuilseweg 251	Houkes Motortechniek	5040 Handel in en reparatie van motorfietsen	2
Wolfskuilseweg 251	Meubelmakerij Wes en Van den hoek	3612.2 Vervaardiging van bedrijfsmeubels	3.2
Wolfskuilseweg 253	René Elvers Vleeswaren Belvedère B.V.	1513.2 Vervaardiging van vleeswaren	3.2
Wolfskuilseweg 267	Installatiebureau Hartog BV	4533.1 Installatie van sanitair	3.1

Daarnaast is er buiten het plangebied een aantal inrichtingen aanwezig die ontwikkelingen binnen het plangebied kunnen beïnvloeden. Zie onderstaand overzicht.

Overzicht inrichtingen buiten het plangebied

Straat	Naam	SBI Omschrijving	Cat
Energieweg 27	V.O.F. van Raay	0113 Fruitteelt	2
Energieweg 28	Asfaltcentrale Nijmegen	2682 Asfaltcentrale p.c. > 200 t/h	4.2
Energieweg 28	Dura Vermeer Kwaliteitsdienst	5010.3 garagebedrijf bedrijfsauto's	3.2
Energieweg 30	Nijmeegse Betoncentrale	2663 Betonmortelcentrale	4.2
Energieweg 46	Alewijnse Groep	4531 Elektrotechnische bouwinstallatie	3.1
Energieweg 72	Peter Kersten	3612.1 Interieurbouw	3.2
Energieweg 76	Drukkerij Quickprint BV	2222.2 drukkerij van tijdschriften	32
Energieweg 102	Anac Tanken	5050 Benzineservicestations LPG	3.1
Gerstweg 2	NXP Semiconductors	3210 Elektronische componenten	4.1
Roggeweg 7	Hoes-Errogas	51512 Groothandel/opslag gassen	4.2