Nijmegen Kanaalhavens

Artikel 5 Bedrijf - Electriciteitscentrale

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Electriciteitscentrale' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de bouw van bedrijfsgebouwen ten behoeve van de opwekking van electriciteit door middel van olie, gas en/of steenkool met de daarbijbehorende andere gebouwen, bouwwerken en werken, zoals kantoorgebouwen, rookgasontzwavelingsinstallaties, opslag- en/of stortplaatsen voor kolen, vliegas en slakken, onderstations, vliegassilo’s, compressorgebouwtjes, olieopslagtanks, kolentransportinstallaties en gipsbereidingsinstallaties;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangstation' uitsluitend voor een gasontvangstation;
• c. bedrijfswoningen;
• d. ondergeschikte detailhandel;
• e. ondergeschikte kantoren;
• f. opslag en uitstalling;
• g. ontsluitingswegen;
• h. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
• i. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemene bouwregels

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen en overkappingen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde.

5.2.2 Specifieke bouwregels

De in artikel 5.2.1 genoemde bouwwerken zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen de aanduiding 'bouwvlak';
• b. ten aanzien van gebouwen en overkappingen binnen de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende bepalingen:
  • 1. het bouwperceel binnen de aanduiding 'bouwvlak' tot maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage worden bebouwd; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwperceel binnen de aanduiding 'bouwvlak' geheel worden bebouwd;
  • 2. de goot- en bouwhoogte van gebouwen en overkappingen binnen de aanduiding 'bouwvlak' niet meer mogen bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;
  • 3. onverminderd het bepaalde onder 2 maximum 7 schoorstenen mogen worden opgericht met dien verstande, dat één schoorsteen tot maximaal 150 m hoogte, twee schoorstenen tot maximaal 125 m hoogte en vier schoorstenen tot maximaal 90 m hoogte mogen worden opgericht;
  • 4. bij de electriciteitscentrale maximaal 34 bedrijfswoningen mogen worden gebouwd in maximaal 2 woonlagen en met een maximale inhoud van 550 m3, met dien verstande, dat:

• de breedte van een bedrijfswoning minimaal 6.00 m en maximaal 12.00 m bedraagt;
• achter de ruimten op de begane grond voor wonen gebruikte grond een onbebouwde en onoverdekte strook grond aanwezig moet zijn van tenminste 10 m;
• bijgebouwen zijn toegestaan tot maximaal 35 m2 per bedrijfswoning met een maximale bouwhoogte van 2,5 meter.

• c. erfafscheidingen en andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak' worden opgericht, met dien verstande dat:
  • 1. de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer dan 3 meter mag bedragen;
  • 2. met uitzondering van het bepaalde in artikel 5.2.2, onder b, sub 3 ten aanzien van schoorstenen, de bouwhoogte van palen en (licht)masten niet meer dan 10 meter en de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, niet meer dan 4 meter mag bedragen.

5.2.3 Specifieke vorm van bedrijf - gasontvangstation

De gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangstation' zijn bestemd voor:

• a. de aanleg en instandhouding van een gasontvangstation;
• b. ondergrondse en bovengrondse leidingen en toebehoren;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals wegen, paden, parkeervoorzieningen, lichtvoorzieningen, erf- en terreinafscheidingen en groen.

Op deze gronden zijn uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan ten dienste van een gasontvangstation, met dien verstande dat:

• d. de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan 3,5 meter;
• e. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan 3 meter;
• f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 3 meter.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval verstaan:

• a. gebruik van gebouwen voor zelfstandige kantoren;
• b. bewoning (inclusief kamerverhuur) van gebouwen, niet zijnde bedrijfswoningen;
• c. opslag van goederen op onbebouwde gronden met een totale stapelhoogte van meer dan 5 meter. De opslag van goederen dient vanaf de openbare weg aan het zicht onttrokken te zijn.