Nijmegen Kanaalhavens

Artikel 4 Bedrijf - Containeroverslagbedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Containeroverslagbedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsactiviteiten ten behoeve van een containeroverslagbedrijf;
• b. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, loswallen en (los)kades;
• c. bijbehorende ondergeschikte kantoren;
• d. containers;
• e. opslag en uitstalling;
• f. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemene bouwregels

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen en overkappingen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde.

4.2.2 Specifieke bouwregels

De in artikel 4.2.1 genoemde bouwwerken zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de volgende regels:

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden opgericht binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak;
• b. het bouwperceel mag binnen het bouwvlak worden bebouwd tot maximaal het op de kaart aangegeven bebouwingspercentage; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwperceel binnen het bouwvlak geheel worden bebouwd;
• c. de goot- en nokhoogte van gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak mogen niet meer bedragen dan op de kaart is aangegeven;
• d. bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het op de kaart aangegeven bouwvlak worden opgericht;
• e. de hoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
• f. de hoogte van palen, masten mogen niet meer dan 25 meter bedragen;
• g. de hoogte van kranen, hijsinstallaties en andere open constructies mag niet meer dan 39 meter bedragen;
• h. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, mag niet meer dan 4 meter bedragen.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Specifieke gebruiksregels

• a. onbebouwde gronden mogen gebruikt worden voor de opslag van containers met een maximale stapelhoogte van 21 meter;
• b. onbebouwde gronden mogen gebruikt worden voor de opslag van overige goederen, niet zijnde containers, tot maximaal 5 meter hoog. De opslag van deze goederen dient vanaf de openbare weg aan het zicht onttrokken te zijn.

4.3.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval verstaan:

• a. gebruik van gebouwen voor zelfstandige kantoren;
• b. bewoning (inclusief kamerverhuur) van gebouwen, niet zijnde bedrijfswoningen;
• c. opslag van goederen, niet zijnde containers, op onbebouwde gronden met een totale stapelhoogte van meer dan 5 meter. De opslag van goederen dient vanaf de openbare weg aan het zicht onttrokken te zijn.