De Flier

3.5 Beeldkwaliteitparagraaf

In het Beeldkwaliteitplan voor De Flier wordt de na te streven beeldkwaliteit van de openbare ruimte, de uit te geven percelen en de gebouwen beschreven. De ontwikkeling van samenhang tussen architectuur en openbare ruimte is daarbij essentieel. Aandacht wordt besteed aan onder andere inrichting van de openbare ruimte, rooilijnen en orientatie, bebouwingsaccenten, bouwmassa, vormgeving van de bebouwing, materiaa- en kleurgebruik. Voor De Flier is ten behoeve van de beeldkwaliteit het gebied opgedeeld in zes verschillende zones:

• 1. zichtzone A28;
• 2. fliersteeg (Oost);
• 3. hart en Hoofdstraat;
• 4. reguliere zone (zone basisniveau);
• 5. noord;
• 6. zuid.

Per zone zijn verschillende beeldkwaliteitseisen van toepassing. Omdat lang niet alle beeldkwaliteitseisen ruimtelijke relevant zijn en een doorwerking in het bestemmingsplan kunnen krijgen behoudt het Beeldkwaliteitplan een eigen functie naast het bestemmingsplan. In het bestemmingsplan zijn ondermeer beeldkwaliteitseisen opgenomen die betrekking hebben op de bouwhoogte, bouwmassa, situering van bebouwing en toestaan van buitenopslag en dergelijke. Voor de aspecten als materiaalgebruik, verlichting, gevelvormen en dergelijke geldt het Beeldkwaliteitplan nog als uitgangspunt.