Bedrijventerrein 2

2.3 Functionele structuur

Naast een beschrijving van de ruimtelijke situatie op de drie bedrijventerreinen, is het ook van belang inzicht te verschaffen in de functionele structuur op de bedrijventerreinen. Hoewel de bedrijventerreinen hoofdzakelijk in gebruik zijn door bedrijven is een vermelding van de type bedrijvigheid en de 'afwijkende' functies op de bedrijventerreinen verhelderend. In de volgende paragrafen wordt per bedrijventerrein ingegaan op de functionele structuur.

2.3.1 Hogenbrink

Het bedrijventerrein Hogenbrink wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel verschillende typen bedrijven. Het betreft bedrijven afkomstig uit de milieucategorieën 1 tot 3.1. Gedacht moet worden aan groothandelsbedrijven, bedrijfsverzamelgebouwen, transportbedrijven, auto(service)bedrijven en productiebedrijven. Naast de verschillende bedrijven bevinden zich op het terrein ook enkele kantoorpanden. Het gaat hier zowel om zelfstandige kantoren als kantoorruimten behorend bij een bedrijf. Andere noemenswaardige functies die op Hogenbrink voorkomen zijn een fysiotherapiepraktijk en een gasontvangststation.

Door ontwikkelingen in het verleden bevinden zich bij enkele bedrijven aan de voorzijde nog bedrijfswoningen. Voor de bedrijfsvoering is de aanwezigheid van deze bedrijfswoningen in de meeste gevallen niet meer noodzakelijk. Voor de Hogenbrink gaat het in totaal om 10 bedrijfswoningen. Naast de bedrijfswoningen bevindt zich in de zuidoostelijke punt van het gebied nog een reguliere burgerwoning. In het noorden zijn twee burgerwoningen gesitueerd.

Het openbaar gebied bestaat voornamelijk uit de doorgaande wegen in het gebied. De wegen hebben een verkeersvoerende functie en zijn grotendeels vrij van parkeervoorzieningen. De groenstrook aan de oostzijde van Hogenbrink heeft een afschermende functie richting het buitengebied.

afbeelding - verschillende functies binnen bedrijventerrein Hogenbrink

2.3.2 Horstbeek

Op bedrijventerrein Horstbeek bevinden zich met name afzonderlijke kantoorpanden. De kantoorpanden liggen vooral langs de rijksweg A1 en hebben in de meeste gevallen een hoogwaardige uitstraling. Door langs de rijksweg A1 hoogwaardige kantoorpanden te situeren wordt de representativiteit van Horstbeek gewaarborgd.

Naast de kantoorpanden komen op Horstbeek ook bedrijven uit milieucategorie 2 tot 3.2 voor. Het gaat hier om bouwbedrijven, groothandels en transportbedrijven. Deze bedrijfspanden bevinden zich meer op het binnenterrein van Horstbeek.

In het noorden van Horstbeek op een ouder deel van het bedrijventerrein bevindt zich een blok met vijf woningen. Ook langs de Stoutenburgerlaan, aan de westzijde, bevindt zich een woning. Bedrijfswoningen komen op Horstbeek niet voor. Andere functies die afwijken van de bedrijfsfunctie zijn twee sportcentra, een brandweerkazerne en een tennispark.

Het openbaar gebied wordt vormgegeven door de Hoevelakense beek en meerdere groenstroken. De Hoevelakense beek loopt richting bedrijventerrein Overhorst en stroomt verderop over in de Barneveldse Beek. De Hoevelakense Beek heeft derhalve een watervoerende functie. Naast de beek op het terrein bevindt zich midden op Horstbeek nog een waterpartij. Deze waterpartij zorgt samen met de groene oevers en de groenstrook langs de rijksweg A1 voor een natuurlijke uitstraling van het bedrijventerrein.

De belangrijkste wegen op Horstbeek zijn De Beek en De Wel. De Beek zorgt voor de ontsluiting op de Stoutenburgerlaan, De Wel zorgt voor een directe ontsluiting op de Koninginneweg.

afbeelding - verschillende functies binnen bedrijventerrein Horstbeek

2.3.3 Overhorst

Op het bedrijventerrein Overhorst komen in tegenstelling tot Horstbeek en Hogenbrink naast bedrijven ook meer andere functies voor. De bedrijven op het terrein zijn wederom zeer verschillend qua soort. Het betreft onder andere een metaalwarenfabriek, retail bedrijf en een bedrijf in luchtbehandelingssystemen. De maximale toegestane milieucategorie is 4.1.
Naast de bedrijven komen op Overhorst ook enkele zelfstandige kantoorpanden voor. Eén van deze kantoorpanden wordt gebruikt door accountants en belastingsadviseurs. Op Overhorst komen geen (bedrijfs)woningen voor.

Behalve de bedrijven en kantoorpanden hebben het Van Lodenstein College en het zwembad De Slag ook een belangrijk deel van het bedrijventerrein in gebruik. Het zwembad met parkeervoorzieningen, ligweide en het aangrenzend midgetgolfterrein bevindt zich in de noordwestelijk punt. Het Van Lodenstein College bevindt zich meer centraal op Overhorst. Naast de schoollocatie heeft het Van Lodenstein College ook de beschikking over een afzonderlijk gelegen schoolplein in het westen van Overhorst.

Het bedrijventerrein wordt door een groenstrook en de Hoevelakense beek gescheiden van de rijksweg A1. De groenstrook en de beek geven het terrein een natuurlijk aanzicht.

afbeelding - verschillende functies binnen bedrijventerrein Overhorst