Hoevelaken-Noord

2.3 Functionele structuur

2.3.1 Woningvoorraad

In Hoevelaken-Noord bestaat de woningvoorraad voornamelijk uit eengezinswoningen en een aantal meergezinswoningen.

Zoals uit de historische schets is gebleken varieert de leeftijd van de woningen nogal. Het merendeel van de woningvoorraad is afkomstig uit de jaren '80 en '90 van de vorige eeuw. Het huidige woningaanbod varieert van vrije koopsector tot sociale huur. Ook wat betreft grootte is er sprake van een grote variatie in aanbod. Over het algemeen kan worden geconstateerd dat de algemene onderhoudsstaat van de woningen redelijk tot goed is.

2.3.2 Werken

In het plangebied vindt het merendeel van de bedrijfsmatige activiteiten plaats in het centrum. Diverse detailhandelszaken en horecagelegenheden zijn te vinden in het centrum evenals een aantal dienstverlenende zaken.

Buiten het centrumgebied zijn ook nog enkele activiteiten te vinden, Het gaat hierbij om een tankstation, kantoor, makelaardij, installatiebedrijf, verfwinkel, een schildersbedrijf en enkele kantoren aan huis. Aan de Oosterdorpsstraat is tevens een hotel gelegen. Aan de Veenwal bevindt zich een agrarisch bedrijf.

Aan de westzijde van het plangebied bevindt zich het hoofdkantoor van Bouwfonds. In 2005 heeft de gemeente medewerking verleend aan de nieuwbouwplannen. Hiervoor is het bestemmingsplan "Landgoed Bouwfonds" vastgesteld.

2.3.3 Voorzieningen

Detailhandel
De winkelvoorzieningen in Hoevelaken zijn hoofdzakelijk geconcentreerd in het centrum. De detailhandel bevindt zich aan en in de nabijheid van de Brink, de Wiekslag en langs een gedeelte van de Westerdorpsstraat. In het centrum bevinden zich, naast de verscheidenheid aan winkels, onder andere drie supermarkten. De dorpsstraten hebben niet het karakter van een uitloopgebied van het centrum.

Dienstverlening
In het centrum van Hoevelaken bevinden zich twee banken.

Horeca
In Hoevelaken-Noord zijn enkele restaurants en andere horeca voorzieningen te vinden. Dit is met name geconcentreerd in het centrum. Aan de Westerdorpsstraat is buiten het centrum ook een restaurant gevestigd.

Onderwijs en kinderopvang
In het plangebied bevindt zich één basisschool. Deze school, de Jenaplanbasisschool "De Hoeve", is gesitueerd aan de Veenslagenweg 17. Naast deze school is binnen het plangebied ook één voorziening voor kinderopvang gevestigd. Dit kinderdagverblijf, Kinderopvang "Jabadabadoe" is gesitueerd aan de Westerdorpsstraat 54b.

Kerken
In het plangebied staan aan de Veenslag de Rooms Katholieke kerk "Pauluscentrum" en Protestantse Gemeente "De Eshof".

Gezondheidszorg
In het plangebied bevinden zich in de nabijheid van het centrum enkele huisartsenpraktijken. Voorts is ook een tandartsenpraktijk in het gebied te vinden.

Speelvoorzieningen
Verspreid in het plangebied liggen enkele speelplaatsen. De speelplaatsen zijn onder te verdelen in kleuterspeelplekken, grotere speelplekken en één trapveld/sportvoorziening aan het Koppertjesland.

Sportfaciliteiten
Aan het Kerkepad is voetbalvereniging "SC Hoevelaken" te vinden. Ten zuiden van de Veenwal bevindt zich verder nog Hockeyvereniging "MHC Hoevelaken". Het betreft respectievelijk sportvelden "Kleinhoven" en "Veenwal".

Openbaar vervoer
Het openbaar vervoer in Hoevelaken bestaat uit drie busverbindingen over de Koninginneweg, Stoutenburgerlaan en Oosterdorpsstraat en Hogebrinkerweg. De busverbindingen zorgen er onder andere voor dat zowel Apeldoorn als Amersfoort met het openbaar vervoer te bereiken zijn.

Hoevelaken heeft tot op dit moment nog geen NS station. Dit ondanks de directe nabijheid van de spoorlijn Amersfoort-Apeldoorn welke ten zuiden van Hoevelaken van de A1 loopt. In 2010 zal zowel door de gemeente Amersfoort als door de gemeente Nijkerk een bestemmingsplan worden vastgesteld, dat in de toekomst zal voorzien in de bouw van een treinstation op Amersfoorts grondgebied. Een deel van de route naar het nieuwe station ligt op Nijkerks grondgebied, vandaar dat in beide gemeenten dezelfde procedure doorlopen zal worden.

Begraafplaats
Aan het Kerkepad is de algemene begraafplaats van Hoevelaken gelegen, met een daarbij behorende aula. Bij de begraafplaats is gelegenheid om te parkeren.

2.3.4 Bedrijvigheid binnen het plangebied

Op basis van een overzicht van hun bedrijfsactiviteiten zijn de bedrijven in het plangebied ingedeeld in de milieucategorieën zoals opgenomen in de VNG-uitgave "Bedrijven en milieuzonering" (tweede druk, 2009). Deze lijst koppelt de milieufactoren geluid, stank, stof en gevaar van een bedrijf aan de aan te houden afstand tot woonbebouwing. Deze afstanden zijn niet als algemene norm hanteerbaar maar geven een indicatie van de mate van hinder van bedrijven.

In het kader van de afgifte van de eventueel benodigde milieuvergunning worden indien nodig aanvullende eisen gesteld aan de bedrijfsvoering van het betreffende bedrijf om de hinder voor de nabijgelegen woningen tot een aanvaardbaar minimum te beperken. De fijnere afstemming van de milieugevolgen voor de woonomgeving wordt derhalve geregeld in de milieuwetgeving.
Dit betekent dat bij het verstrekken van milieuvergunningen rekening wordt gehouden met de omgeving van het bedrijf, en dat de voorschriften in de milieuvergunning en eventuele nadere eisen hierop zullen worden afgestemd.

In het plangebied komen de volgende bedrijfsmatige activiteiten voor:

Type bedrijvigheid			adres	milieu- categorie
Bedrijfsverzamelgebouw			Westerdorpsstraat 42	1
Constructiewerkplaats			Westerdorpsstraat 1	3.2
Aannemer			Kantemarsweg 1	3.1
Kantoor			Veenwal 5	2

Van de voorkomende kleinschalige kantoren en bedrijven in het plangebied kunnen enkele worden ingedeeld in de milieucategorieën 1 of 2. In de bebouwde kom wordt, in een woonbuurt over het algemeen, de milieucategorieën 1 en 2 als aanvaardbaar beschouwd, met een gewenste afstand tot woonbebouwing van 30 m. Aangenomen mag worden dat de hinder door de aanwezigheid van deze kleinschalige bedrijvigheid over het algemeen tot een aanvaardbaar minimum blijft beperkt.

Daarnaast bevinden zich in het plangebied enkele categorie-3 bedrijven. Deze bedrijven bevinden zich in de bestaande situatie in het gebied en zijn derhalve positief bestemd, maar vormen planologisch gezien wel een knelpunt. In het bestemmingsplan wordt daarom ook voorkomen dat zich in de toekomst nieuwe categorie-3 bedrijven in het woongebied vestigen.

Op enkele plaatsen in het gebied komen in de woningen beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis voor, zoals een accountantbedrijf. Het betreft hier onder andere "vrije beroepen"; deze zijn als recht in woningen toegestaan.

2.3.5 Bedrijvigheid buiten het plangebied

Ten noorden van het plangebied komt een aantal agrarische bedrijven voor. Bij de agrarische functie wordt geur als belangrijk hinderaspect genoemd. Binnen de geurcontour om een agrarisch bedrijf kan geen nieuwbouw van hindergevoelige objecten plaatsvinden en geen uitbreiding van het agrarisch bedrijf. Dit kan namelijk van invloed kan zijn op de geurcontour en van invloed kan zijn op bestaande hindergevoelige bebouwing.

Aan de zuidzijde van de Ooster- en Westerdorpsstaat vindt enige bedrijvigheid plaats. Deze bedrijven hebben geen onevenredige milieuconsequenties voor het plangebied.

Ten oosten van het plangebied bevindt zich het bedrijventerrein Hogenbrink. Op dit bedrijventerrein bevinden zich bedrijven met een "beperkte" uitstraling op de omgeving. Het bedrijventerrein is niet gezoneerd in de zin van de Wet geluidhinder. Op het bedrijventerrein bevinden zich dan ook geen bedrijven die veel lawaai maken
Voor het bedrijventerrein wordt momenteel een nieuw bestemmingsplan voorbereid.