Kerkdriel Noord

3.1 Algemeen

3.1.1 Kerkdriel

Kerkdriel is een dorp aan de Maas met ruim 7.000 inwoners. Het ligt in de Bommelerwaard, tussen Maas en Waal, in een landschap van uiterwaarden, stroomruggen, oeverwallen en komgronden. De belangrijkste ontsluiting van Kerkdriel is de Kerkstraat/Wordenseweg richting de provinciale weg N831. Kerkdriel is opgebouwd uit een historische kern en een aantal historische linten, waartussen later woonwijken zijn gesitueerd. De Kerkstraat is het belangrijkste historische lint in Kerkdriel.

Afbeelding 3.1 Ruimtelijke analyse

Het plangebied Kerkdriel Noord is ook opgespannen tussen twee historische linten, de Hoorzik en de Veersteeg.

3.1.2 Het dorp als inspiratie

Het belangrijkste vertrekpunt voor het ontwerp van het plan was het creëren van een onder-scheidend woonmilieu dat aansluit op de vraag van de woningmarkt. In en rondom Kerkdriel zijn meerdere woningbouwontwikkelingen gaande. Buitendijks wordt een bijzonder watergebonden woonmilieu ontwikkeld. Binnen de bebouwde kom van Kerkdriel zijn meerdere inbreidingslocaties in ontwikkeling. Ten oosten van het plangebied Kerkdriel Noord situeert de woningstichting Maasdriel de woningbouwlocatie ‘Empelenhof’. Om onderscheidend te zijn ten opzichte van deze locaties en tot andere gemeenten is ‘particulier opdrachtgeverschap in een dorpse sfeer’ het thema voor Kerkdriel Noord. De kernkwaliteiten van het dorp; rust, ruimte, groen, kleinschaligheid en geborgenheid zijn de inspiratie voor het stedenbouwkundig ontwerp.

3.1.3 De locatie

De diversiteit van de bestaande bebouwing langs de Hoorzik, de Veersteeg en de Kloosterstraat sluit goed aan bij de gewenste dorpse sfeer van het plangebied Kerkdriel Noord. Deze bestaande woningen en bedrijven rondom het plangebied blijven behouden en zijn ingepast in de nieuwe ontwikkeling.