Binnenstad Lochem

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het uitoefenen van activiteiten gericht op sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening, waaronder begrepen gezondheidszorg, zorg en welzijn, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, religie, bibliotheken, openbare dienstverlening, verenigingsleven zoals genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze planregels behorende Staat van maatschappelijke voorzieningen;
  alsmede voor:
• b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1', een horeca activiteit van categorie 1 uit de bij deze planregels behorende staat van horeca-activiteiten;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning', een atelier, bioscoop, creativiteitscentrum, dansschool, museum, muziekschool, theater;

met dien verstande dat:

• d. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 15 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie'.

9.2 Bouwregels

Op de gronden als bedoeld in lid 9.1 mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

9.2.1 Binnen het bouwvlak:

• a. de naar de openbare weg gekeerde gevel(s) van de gebouwen langs de Oosterwal en Zuiderwal dienen in de naar de openbare weg van de Oosterwal en Zuiderwal gekeerde bouwgrenzen te worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen en andere bouwwerken, met inachtneming van de overige bouwregels;
• c. ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte" mag de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan de aangeduide hoogten;
• d. binnen het bouwvlak mag de dakhelling van een kap op gebouwen niet minder dan 45 graden en niet meer dan 60 graden bedragen;
• e. binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer dan 3 meter bedragen.

9.2.2 Buiten het bouwvlak:

• a. van de gronden buiten het bouwvlak die deel uitmaken van het bouwperceel mag maximaal 30% worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, en met inachtneming van de overige bouwregels;
• b. buiten het bouwvlak zijn de gebouwen uitsluitend toegestaan achter de aangeduide gevellijn;
• c. buiten het bouwvlak mag de goothoogte van de gebouwen niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 5 meter;
• d. buiten het bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor de aangeduide gevellijn niet meer dan 1 meter bedragen, en achter de aangeduide gevellijn niet meer dan 2 meter, met dien verstande dat een maximale bouwhoogte van 5 meter is toegestaan voor speel- en sportvoorzieningen ten dienste van de bestemming.

9.3 Specifieke gebruiksregels

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden en bebouwing mogen mede worden gebruikt voor ondergeschikte kantine- en sportvoorzieningen ten dienste van de toegelaten instellingen/voorzieningen.