Artikel 30 Algemene wijzigingsregels

30.1 Wijziging groen en verkeer in 'Tuin'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen en de bestemmingen 'Groen' en 'Verkeer' te wijzigen in de bestemming 'Tuin' of 'Wonen' ter vergroting van een woonperceel.

30.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' ten behoeve van het oprichten van een woning door middel van het toevoegen van een bouwvlak en met inachtneming van de volgende voorwaarden:

1. Ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone – wijzigingsgebied 1’ is per wijzigingsgebied één woning toegestaan.

2. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.

3. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m.

4. Voor het overige dient te worden aangesloten bij de bouwregels in Artikel 5 Gemengd indien de omliggende gronden gemengde gronden betreffen of bij de bouwregels in Artikel 14 Wonen indien de omliggende gronden voor wonen bestemd zijn.

5. De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.

6. De toe te laten woning dient binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma te passen.

7. De uitvoerbaarheid van het uitwerkingsplan moet worden aangetoond, zonodig door middel van onderzoek, in die zin dat:

1. de voorkeursgrenswaarde als bedoeld in de Wet geluidhinder, dan wel vastgestelde hogere grenswaarde, niet worden overschreden;

2. het groep- en individueel risico met betrekking tot externe veiligheid de grenswaarden niet overschrijden;

3. bodemsanering niet noodzakelijk is, dan wel alsnog zal plaatsvinden;

4. geen onaanvaardbare aantasting van beschermde plant- en diersoorten, als bedoeld in de flora- en faunawetgeving, plaatsvindt;

5. voldaan wordt aan de parkeernorm van 1,3 parkeerplaatsen per woning;

6. de financiële haalbaarheid is gewaardborgd;

7. er geen bezwaren mogen zijn uit oogpunt van de waterhuishouding.