Artikel 15 Wonen - Uit te werken

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen - Uit te werken’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. woningen al dan niet in combinatie met een aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit, bed & breakfast en kamerverhuur;

2. wegen, straten, wandel- en fietspaden;

3. parkeer-, groen-, speel- en nutsvoorzieningen;

4. waterlopen en voorzieningen voor de waterhuishouding;

met bijbehorende bebouwing, tuinen en erven.

15.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de in lid 15.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van het bepaalde in artikel 14 en de volgende uitwerkingsregels:

1. Het toe te laten aantal woningen dient binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma te passen.

2. Het toe te laten aantal woningen en woningtypen dient te passen binnen het regionale en provinciale beleid.

3. De goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’.

4. het tijdstip van uitwerking wordt bepaald door de behoefte aan uitbreiding van de woningvoorraad in Nederasselt, met inachtneming van de uitgangspunten met betrekking tot bevolkingsspreiding en bevolkingsaanwas, zoals die voor Nederasselt gelden.

5. De uitvoerbaarheid van het uitwerkingsplan moet worden aangetoond, zonodig door middel van onderzoek, in die zin dat:

1. de voorkeursgrenswaarde als bedoeld in de Wet geluidhinder, dan wel vastgestelde hogere grenswaarde, niet worden overschreden;

2. de grenswaarden voor luchtkwaliteit in verband met het wegverkeer niet worden overschreden;

3. het groep- en individueel risico met betrekking tot externe veiligheid de grenswaarden niet overschrijden;

4. bodemsanering niet noodzakelijk is, dan wel alsnog zal plaatsvinden;

5. geen onaanvaardbare aantasting van beschermde plant- en diersoorten, als bedoeld in de flora- en faunawetgeving, plaatsvindt;

6. voldaan wordt aan de parkeernorm van 1,3 parkeerplaatsen per woning;

7. de financiële haalbaarheid is gewaardborgd;

8. er geen bezwaren mogen zijn uit oogpunt van de waterhuishouding.

15.3 Bouwregels

15.3.1 Voorlopig bouwverbod

Zolang en voor zover de in lid 15.2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, mogen er geen bouwwerken worden gebouwd.