9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden zijn op het volgende adres uitsluitend bestemd voor de volgende activiteiten:
- Groteweg 52, 54, museum, bezoekerscentrum, ondergeschikte horeca en kleinschalige dagrecreatie;
met daarbij behorende algemene voorzieningen en gebouwen, een bedrijfswoning daaronder begrepen, andere-bouwwerken, tuinen, erven, terreinen, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.
9.2 Bouwregels
Op de voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.
9.2.1 Gebouwen
Voor gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
1. deze dienen te worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in Artikel 40
Algemene bouwregels;
-
2. deze dienen te worden gebouwd met inachtneming van het beginsel van bebouwingsconcentratie.
9.2.2 Bedrijfsgebouwen
-
1. het gezamenlijke vloeroppervlak (exclusief de oppervlakte van de bedrijfswoning en de bij de bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken) mag niet meer bedragen dan het in onderstaande tabel bij maximaal oppervlak vermelde oppervlak:
|
adres
|
maximaal oppervlak (m²)
|
| Groteweg 52, 54
|
750
|
-
2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m, met dien verstande dat de goothoogte van molen de Vlijt niet meer mag bedragen dan 2 m;
-
3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van molen de Vlijt niet meer mag bedragen dan 14 m;
-
4. de dakhelling mag niet minder dan 18° en niet meer dan 60° bedragen.
9.2.3 Bedrijfswoningen
Voor bedrijfswoningen gelden bovendien de volgende bepalingen:
-
1. bij een bedrijfsvestiging mogen niet meer bedrijfswoningen worden gebouwd dan ter plaatse van de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen' is toegestaan;
-
2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen;
-
3. bij herbouw, verbouw en uitbreiding van een bedrijfswoning mogen de huidige gevels, uitgezonderd de voorgevel, met niet meer dan 10 m overschreden worden, waarbij de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 5 m mag bedragen, mits daardoor de omliggende agrarische bedrijven niet worden gehinderd in hun bedrijfsvoering;
-
4. de goothoogte niet meer dan 6 m bedragen;
-
5. de bouwhoogte niet meer dan 10 m bedragen;
-
6. de dakhelling ten minste 30° en ten hoogste 60° bedragen.
9.2.4 Bijbehorende bouwwerken
Voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:
-
1. de goothoogte en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m respectievelijk 6 m;
-
2. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 100 m²;
-
3. de afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 1 m bedragen, of niet minder dan de bestaande afstand indien die minder bedraagt.
9.2.5 Andere-bouwwerken
Voor andere-bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
1. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
-
2. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2 m bedragen.
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Amfitheater
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 9.1 voor het gebruiken van gronden ten behoeve van een amfitheater, met in achtneming van de volgende bepalingen:
-
1. het amfitheater wordt gerealiseerd in de natuurlijke kuil op het terrein;
-
2. er mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden gebouwd, met een maximale bouwhoogte van 1 m boven het aangrenzende maaiveld;
-
3. in afwijking van het bepaalde onder 2 zijn lichtmasten niet toegestaan.
9.6.2 Horeca
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 9.1 voor het gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van een horecabedrijf, met in achtneming van de volgende bepalingen:
-
1. het gebruik mag uitsluitend plaatsvinden binnen een oppervlakte van 300 m² (incl terras excl tijdelijke tenten);
-
2. voor het gebruik mag geen nieuwe bebouwing worden opgericht;
-
3. een horeca-vergunning is verleend;
-
4. gebruik van tenten is enkel tijdelijk toegestaan (maximaal 2 dagen aaneen).