Binnenstad

Artikel 24 Algemene wijzigingsregels

24.1 Wijzigingsbevoegdheid

24.1.1 Wijziging

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en:

• a. bestemmingsvlakken voorzien van nieuwe aanduidingen dan wel aanduidingen met betrekking tot de functie veranderen of laten vervallen;
• b. grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en van aanduidingen zodanig wijzigen, dat de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot en de grenzen daarbij met niet meer dan 10 m worden verschoven;
• c. de bestemming 'Detailhandel', 'Horeca ', ' Maatschappelijk ' wijzigen in de bestemming ' Wonen ' of ' Wonen - 1 '.

24.1.2 Afwegingskader

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de wijziging vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:

• a. de mate waarin waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
• b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden worden geschaad;
• c. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de waterhuishoudkundige-, de archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond.