Binnenstad

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Maatschappelijk ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. bijzondere woonvormen;
• c. evenementen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden', tevens het behoud, de bescherming, het herstel en/of de uitbouw van de cultuurhistorische waarden;

met daarbijbehorende:

• e. gebouwen;
• f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• g. werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden;
• h. tuinen;
• i. erven;
• j. terreinen;
• k. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• l. groenvoorzieningen;
• m. parkeervoorzieningen;

met dien verstande dat:

• n. voor de voorziening in de parkeerbehoefte wordt voorzien in voldoende parkeer- of stallingsruimte.

9.2 Bouwregels

Op de voor ' Maatschappelijk ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

9.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' geldt dat de goothoogte en bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven hoogte;
• e. de dakhelling mag niet minder dan 30º en niet meer dan 60º bedragen;
• f. in afwijking van het bepaalde onder b, c en e dient ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' de hoofdvorm van het hoofdgebouw, bepaald door de bestaande gevelbreedte, goothoogte, bouwhoogte, dakhelling, nokrichting en oppervlakte van het grondvlak, zoals die hoofdvorm bestond op het tijdstip van de vaststelling van het bestemmingsplan, te worden gehandhaafd, met dien verstande dat een afwijking van de goothoogte en/of de bouwhoogte van ten hoogste 5% is toegestaan, waarbij de dakhelling overeenkomstig mag worden aangepast;
• g. een bijbehorend bouwwerk mag ook buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte van al dan niet met vergunning gebouwde bijbehorende bouwwerken niet meer mag bedragen dan 50% van het bij het hoofdgebouw behorend achtererfgebied;
  • 2. de oppervlakte van binnen het bouwvlak gebouwde bijbehorende bouwwerken niet meetelt bij de bepaling van deze gezamenlijke oppervlakte;
• h. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 3 m bedragen;
• i. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan mogen gehandhaafd worden;
• j. een gebouw waarbij gelet op de omvang of functie ruimte nodig is voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen mag alleen worden gebouwd, indien uit de aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen blijkt dat voldoende parkeer- of stallingsruimte wordt gerealiseerd.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. indien het voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
• b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.