| Plan: | Reparatieplan Hierden Dorp 2011 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0243.BP00114-0002 |
Het bestemmingsplan"Reparatieplan Hierden Dorp 2011" met identificatienummer NL.IMRO.0243.BP00114--0002, van de gemeente Harderwijk;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
De volgende redactionele aanpassingen worden doorgevoerd in de regels behorende bij het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011":
De volgende begripsbepalingen uit het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011" worden gewijzigd:
een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, ontwerp-technisch, adviesgevend, of daarmee gelijk te stellen dienstverlenend beroep, alsmede gastouderopvang, dat in een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;
een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt, waarbij de bed & breakfast ondergeschikt is aan de hoofdfunctie wonen;
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk met een dak.
een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een kortdurend verblijf, aan personen die elders hun hoofdverblijf voor bewoning hebben;
De in artikel 3.1 Bestemmingsomschrijving uit de regels van het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011" opgenomen zinsnede "Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 50% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorend bouwwerken, tot een maximum van 50 m2 voor de aan huis verbonden werkactiviteit mag worden gebruikt", wordt als volgt gewijzigd:
Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep, een bed & breakfast en/of gastenverblijf mede begrepen, met dien verstande dat het bepaalde in artikel 16, lid 5 van toepassing is.
Aan artikel 3.3. wordt een bepaling toegevoegd met betrekking tot het bouwen van een kapschuur en een bepaling met betrekking tot het bouwen van een hooiberg met Veluws karakter. Artikel 3.3 luidt na aanpassing als volgt:
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen van een tweede bedrijfswoning
Bij omgevinsgvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.1 onder b voor een tweede bedrijfswoning, met dien verstande dat:
3.3.2 Bouwen van een hooiberg met een Veluws karakter
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2 voor het bouwen van een hooiberg met een Veluws karakter tot een oppervlakte en een goot- en bouwhoogte van niet meer dan respectievelijk 35 m², 3 m en 4,5 m, onder de voorwaarde dat de hooiberg een stedenbouwkundige eenheid vormt met de bestaande dan wel nieuw te bouwen bebouwing.
3.3.3 Bouwen van een kapschuur
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2 voor het bouwen van een kapschuur waarbij de goothoogte aan één zijde van een het gebouw niet meer mag bedragen dan 4,5 m en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, onder de voorwaarde dat de kapschuur een stedenbouwkundige eenheid vormt met de bestaande dan wel nieuw te bouwen bebouwing.
De in artikel 4.1 Bestemmingsomschrijving uit de regels van het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011" opgenomen zinsnede "Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 50% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorend bouwwerken, tot een maximum van 50 m2 voor de aan huis verbonden werkactiviteit mag worden gebruikt", wordt als volgt gewijzigd:
Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep, een bed & breakfast en/of gastenverblijf mede begrepen, met dien verstande dat het bepaalde in artikel 16, lid 5 van toepassing is.
Artikel 6.1.1 van de regels uit het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011" wordt als volgt gewijzigd:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep, een bed & breakfast en/of gastenverblijf mede begrepen, met dien verstande dat het bepaalde in artikel 16, lid 5 van toepassing is.
De in artikel 7.1 Bestemmingsomschrijving uit de regels van het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011" opgenomen zinsnede "Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 50% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorend bouwwerken, tot een maximum van 50 m2 voor de aan huis verbonden werkactiviteit mag worden gebruikt", wordt als volgt gewijzigd:
Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep, een bed & breakfast en/of gastenverblijf mede begrepen, met dien verstande dat het bepaalde in artikel 16, lid 5 van toepassing is.
De in artikel 8.1 Bestemmingsomschrijving uit de regels van het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011" opgenomen zinsnede "Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 50% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorend bouwwerken, tot een maximum van 50 m2 voor de aan huis verbonden werkactiviteit mag worden gebruikt", wordt als volgt gewijzigd:
Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep, een bed & breakfast en/of gastenverblijf mede begrepen, met dien verstande dat het bepaalde in artikel 16, lid 5 van toepassing is.
De in artikel 10.1 Bestemmingsomschrijving uit de regels van het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011" opgenomen zinsnede "Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 50% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorend bouwwerken, tot een maximum van 50 m2 voor de aan huis verbonden werkactiviteit mag worden gebruikt", wordt als volgt gewijzigd:
Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep, een bed & breakfast en/of gastenverblijf mede begrepen, met dien verstande dat het bepaalde in artikel 16, lid 5 van toepassing is.
Artikel 15.1 van de regels behorende bij het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011" wordt als volgt gewijzigd:
15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep, een bed & breakfast en/of gastenverblijf mede begrepen, met dien verstande dat het bepaalde in artikel 16, lid 5 van toepassing is.
Artikel 16.1 van de regels behorende bij het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011" wordt als volgt gewijzigd:
16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Dorpsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Onder wonen is mede begrepen:
Artikel 16.2.van de regels behorende bij het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011" wordt als volgt gewijzigd:
Artikel 16.2.1 sub d
per afzonderlijk bouwperceel gelden de volgende regels:
Artikel 16.2.4
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde en/of niet zijnde bijbehorende bouwwerken, gelden de volgende regels:
Artikel 16.4, sub d van de regels behorende bij het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011" wordt als volgt gewijzigd:
het bepaalde in artikel 16.2.1 sub d onder 8 voor het uitbreiden van bijbehorende bouwwerken bij een woning, mits de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken niet meer bedraagt dan is toegestaan bij de omvang van het bouwperceel zoals weergegeven in de in artikel 16.4 sub b onder 2 opgenomen tabel. De toegestane oppervlakte uit de tabel mag worden vermeerderd als bebouwing wordt gesloopt, met dien verstande dat:
Aan de regels wordt toegevoegd artikel 16.4, sub f welke als volgt luidt:
de plaats van het bouwvlak op het perceel Mheenbroekweg, kadastraal bekend HDW00B 06014G, met dien verstande dat het bouwvlak binnen het perceel kan worden verplaatst mits de economische uitvoerbaarheid is aangetoond en gewaarborgd.
Artikel 16.5 van de regels behorende bij het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011" wordt als volgt gewijzigd:
Artikel 16.5 Specifieke gebruiksregels
16.5.1 Strijdig gebruik
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan:
16.5.2 Aan huis verbonden beroep
In afwijking van het gestelde onder 16.5.1, sub a wordt onder strijdig gebruik niet begrepen het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat niet meer dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, tot een maximum van 75m² voor het aan huis verbonden beroep mag worden gebruikt.
16.5.3 Bed & breakfast en/of gastenverblijf
In afwijking van het gestelde in artikel 16.5.1 sub a, wordt onder strijdig gebruik niet begrepen het gebruik ten behoeve van bed & breakfast en/of gastenverblijf, met dien verstande dat:
16.5.4 Cumulatie
Het gezamenlijk oppervlak dat wordt gebruikt voor een aan huis verbonden beroep, bed & breakfast en/of gastenverblijf, zoals bedoeld in artikel 16.5.2 en 16.5.3, mag niet meer bedragen dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de woning en de bijbehorende bouwwerken.
Aan artikel 23, behorende bij het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011", wordt toegevoegd het lid 23.1 en 23.2 waarbij de bestaande leden 23.1 en 23.2 worden vernummerd naar 23.3 en 23.4. Artikel 23 luidt na aanpassing als volgt:
Artikel 23 Algemene gebruiksregels
Artikel 26, lid 1, sub a Wro-zone - wijzigingsgebied 1, van de regels behorende bij het bestemmingsplan "Hierden Dorp 2011", wordt als volgt gewijzigd:
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan "Reparatieplan Hierden Dorp 2011".
Vastgesteld door de gemeenteraad van Harderwijk
in de vergadering d.d. 30 april 2015.
De Voorzitter De Griffier