Binnenstad - Horecavoorziening Hortuspark

5.7 Economische uitvoerbaarheid

Conform artikel 3.1.6. van het Besluit ruimtelijke ordening dient een onderzoek te worden verricht naar de uitvoerbaarheid van het plan.

De kosten voor de passage en de planontwikkeling worden door gemeente betaald. Hiervoor is door de gemeenteraad budget vrijgemaakt. Het paviljoen zelf wordt door de eigenaar van Markt 7 gerealiseerd en bekostigd. Afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening is ten aanzien van dit bestemmingsplan niet van toepassing. De gemeenteraad zal dan ook geen exploitatieplan vaststellen.

Met betrekking tot de mogelijkheid van planschade kan geconcludeerd worden dat er geen planschade is. De gronden waarop het paviljoen wordt gerealiseerd zijn nu in gemeentelijk eigendom en zullen verkocht worden aan de eigenaar van het pand Markt 7.

Bovendien is de mogelijkheid voor het realiseren van een serre in het Hortuspark al opgenomen in het bestemmingsplan Binnenstad. De destijds beoogde oppervlakte van 50 m2 blijft gelijk en de maximale bouwhoogte wordt zelfs lager, namelijk maximaal 4 meter. Alleen de locatie wijzigt iets ten opzichte van het vigerende bestemmingsplan. Doordat het paviljoen niet meer direct tegen de monumentale kloostermuur wordt gebouwd, wordt er geen afbreuk gedaan aan dit rijksmonument en de op deze muur aanwezige zeldzame Muurbloem.