7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel;
-
b. wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan het bestaande aantal woningen;
-
c. tuinen, erven en terreinen.
In de bestemming zijn niet begrepen:
-
1. seksinrichtingen;
-
2. inrichtingen met een bewaarplaats of een bewerkingsruimte voor verpakt of onverpakt professioneel vuurwerk als bedoeld in het Vuurwerkbesluit, al dan niet in combinatie met consumentenvuurwerk als bedoeld in het Vuurwerkbesluit.
Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 50% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijgebouwen, tot een maximum van 50 m2 voor de aan huis verbonden werkactiviteit mag worden gebruikt;
7.2 Bouwregels
7.2.1
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van het wonen gelden de volgende regels:
-
a. woningen worden gebouwd binnen het bouwvlak met een maximale oppervlakte van 150 m2, dan wel ten hoogste de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt;
-
b. voor het overige is artikel 16 van toepassing.
7.2.2
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de detailhandelsfunctie gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3,5 meter dan wel de bestaande hoogte indien deze meer bedraagt;
-
c. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 9 meter dan wel de bestaande hoogte indien deze meer bedraagt;
-
d. de oppervlakte bedraagt niet meer dan de oppervlakte van de bestaande gebouwen vermeerderd met 10%, tenzij op de verbeelding een bouwvlak inclusief bebouwingspercentage is opgenomen, waarbij niet meer dan dit percentage van het bouwvlak mag worden bebouwd;
-
e. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd achter de voorgevel.
7.2.3
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de regel dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van vlaggenmasten niet meer mag bedragen dan 6 m.