Hierden Dorp 2011

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven die in bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid;
• b. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. parkeervoorzieningen;
• d. tuinen, erven en terreinen.

Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 50% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijgebouwen, tot een maximum van 50 m2 voor de aan huis verbonden werkactiviteit mag worden gebruikt.

Binnen de bestemming zijn seksinrichtingen niet begrepen.

4.2 Bouwregels

4.2.1

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van het wonen gelden de volgende regels:

• a. bedrijfswoningen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met dien verstande dat voor zover de oppervlakte van de aanduiding' bedrijfswoning' minder bedraagt dan 150 m2, mogen bedrijfswoningen tevens direct aansluitend aan die aanduiding worden gebouwd tot een maximum van 150 m2, dan wel ten hoogste de bestaande oppervlakte indien deze meer bedraagt;
• b. voor het overige is artikel 16 van toepassing.

4.2.2

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de bedrijfsfunctie gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3,5 meter dan wel de bestaande hoogte indien deze meer bedraagt;
• c. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 9 meter dan wel de bestaande hoogte indien deze meer bedraagt;
• d. de oppervlakte bedraagt niet meer dan de oppervlakte van de bestaande gebouwen vermeerderd met 10%, tenzij op de verbeelding een bouwvlak inclusief bebouwingspercentage is opgenomen, waarbij niet meer dan dit percentage van het bouwvlak mag worden bebouwd;
• e. gebouwen uitsluitend morgen worden gebouwd achter de voorgevel.

4.3 Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van lid 4.1 sub a ten behoeve van het toestaan van bedrijven in een hogere categorie dan ter plaatse is toegestaan, mits deze bedrijven naar aard en omvang gelijk zijn te stellen met de genoemde bedrijven in de bijlage 'Staat van bedrijven'.