4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het bedrijfsmatig verlenen van diensten;
-
b. kantoren ten dienste van deze bestemming;
-
c. instandhouding, bescherming en herstel van de bestaande en te ontwikkelen natuur- en landschapswaarden, zoals vermeld in het Natuurbeheerplan,
met de daarbij behorende voorzieningen zoals een dienstwoning, tuinen, erven, achterpaden, opritten, parkeerplaatsen en bouwwerken.
4.2 Bouwregels
Op de voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden opgericht bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming, waarbij de volgende regels in acht moeten worden genomen:
4.2.1 Bebouwing binnen het bouwvlak
Binnen het aangeduide “bouwvlak” zijn uitsluitend toegestaan:
-
a. hoofdgebouwen;
-
b. kelders;
-
c. aan- en uitbouwen;
-
d. andere bouwwerken.
4.2.2 Goot- en/of bouwhoogte binnen het bouwvlak
-
a. de goot- en bouwhoogte voor hoofdgebouwen bedragen respectievelijk maximaal 6 en 10 meter;
-
b. de goot- en bouwhoogte voor aan- en uitbouwen bedragen respectievelijk maximaal 3 en 5 meter;
-
c. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag maximaal 5 meter bedragen en van lichtmasten 9 meter;
-
d. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag maximaal 3 meter bedragen.
4.2.3 Bebouwing buiten het bouwvlak
Buiten het bouwvlak zijn uitsluitend toegestaan:
-
a. bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding "bijgebouwen";
-
b. de goot- en bouwhoogte voor deze bijgebouwen bedragen respectievelijk maximaal 3 en 5 meter;
-
c. de gezamenlijke oppervlakte voor carports mag niet meer bedragen dan 20 m²;
-
d. de bouwhoogte voor carports mag niet meer bedragen 3 meter;
-
e. andere bouwwerken;
-
f. aangebouwde kleinere bouwwerken zoals portieken, erkers en balkons.
4.2.4 Andere bouwwerken buiten het bouwvlak
Voor de bouwhoogte van andere bouwwerken gelden de volgende regels;
-
a. de bouwhoogte van kunstwerken mag maximaal 5 meter bedragen;
-
b. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag maximaal 5 meter bedragen;
-
c. de bouwhoogte van de overige andere bouwwerken mag maximaal 1 meter bedragen.
4.2.5 Aangebouwde bouwwerken buiten het bouwvlak
Aangebouwde bouwwerken, zoals portieken, erkers en balkons, zijn onder de volgende voorwaarden toegelaten:
-
a. de bebouwde oppervlakte niet meer mag bedragen dan 3 m² en 6 m² voor erkers;
-
b. de diepte niet meer mag bedragen dan 1,5 meter;
-
c. de breedte van de erker niet meer mag bedragen dan 3/5 van de oorspronkelijke voorgevel waaraan de erker wordt gebouwd;
-
d. de afstand van de erker tot de naar de weg gekeerde erfgrens mag niet minder bedragen dan 2,5 m.
4.3 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in de onder lid 4.2.4, sub c voor het bouwen van (erf)afscheidingen tot een hoogte van maximaal 2 m, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
-
a. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de belendende erven;
-
b. er vindt geen onevenredige aantasting van de verkeersveiligheid plaats;
-
c. er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan het stedenbouwkundig karakter ter plaatse.