8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
Uitsluitend mogen bouwwerken worden opgericht ten dienste van de bestemming.
8.2.2 Situering
Gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak".
8.2.3 Maatvoering gebouwen
Ter plaatse van de aanduidingen "maximum bebouwingspercentage (%)" en "maximale goot- en bouwhoogte (m)", mogen het bebouwingspercentage, de goothoogte en de bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven.
8.2.4 Openbare nutsgebouwen
In afwijking van het bepaalde in 8.2.3 gelden voor openbare nutsgebouwen de volgende maatvoeringseisen:
-
a. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
8.2.5 Andere bouwwerken
Andere bouwwerken mogen ten dienste van deze bestemming aanwezig zijn, mits de hoogte niet meer dan 2 m bedraagt, met dien verstande dat:
-
a. vlaggenstokken, tuinmeubilair en antennes zijn toegestaan tot een hoogte van 10 m;
-
b. de hoogte van andere bouwwerken die zijn gesitueerd buiten het bouwvlak en vóór de voorgevel van het gebouw dat het dichtst bij de openbare ruimte is gelegen, of vóór het verlengde van die voorgevel, niet meer mag bedragen dan 1 m;
-
c. andere bouwwerken ten behoeve van zwembaden uitsluitend zijn toegestaan bij bedrijfswoningen; de hoogte van deze bouwwerken mag maximaal 0,50 m bedragen.
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Omgevingsvergunning overschrijding grens bouwvlak
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.2.2 teneinde een overschrijding van de grens van het bouwvlak toe te staan ten behoeve van een uitbreiding van een gebouw en/of de oprichting van een nieuw gebouw, mits:
-
a. gebouwen voor niet meer dan 25% van de gezamenlijke bestaande oppervlakte worden gesitueerd in het gebied buiten het bouwvlak;
-
b. het bebouwingsbeeld vanaf de openbare weg niet onevenredig wordt aangetast;
-
c. indien het betreft een uitbreiding van een bedrijfsgebouw, niet zijnde een bedrijfswoning en deze uitbreiding noodzakelijk is voor een goede bedrijfsvoering;
-
d. tegen de overschrijding uit milieukundig oogpunt geen bezwaar bestaat; dit betekent in ieder geval dat voldaan dient te worden aan de Wet geluidhinder en dat geen aantasting mag plaatsvinden van het woon- en leefmilieu op nabijgelegen percelen.
8.3.2 Omgevingsvergunning maatvoering andere bouwwerken
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.2.5, ten aanzien van de gestelde maximale hoogte voor andere bouwwerken, mits:
-
a. geen onevenredige aantasting zal plaatsvinden van het woon- en leefmilieu en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
b. de hoogte niet meer zal bedragen dan 10 m.