's Heeren Loo

3.6 Economische uitvoerbaarheid

Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6, eerste lid, sub f van het Besluit ruimtelijke ordening 2008 (Bro) onderzoek plaats te vinden naar de uitvoerbaarheid van het plan. Er worden met dit bestemmingsplan geen (grootschalige) ontwikkelingen toegestaan waarvan de economische uitvoerbaarheid ter discussie zou kunnen staan. Aan de mogelijkheden die het plan biedt ten aanzien van ontwikkelingen zal niet door de gemeente, maar uitsluitend via particulier initiatief (met instemming en onder regie van de gemeente) uitvoering worden gegeven.

Onder 3.1 hebben wij al aangegeven dat met dit bestemmingsplan overwegend een bestaande situatie van een actueel juridisch-planologisch kader wordt voorzien, terwijl daarnaast ook onbenutte ruimte uit het geldende bestemmingsplan wordt overgenomen. In het bestemmingsplan worden dan ook geen nieuwe bouwplannen als bedoeld in artikel 6.2.1. van het Bro mogelijk gemaakt.

Op 15 juli 2009 is een overgangsregeling in werking getreden die een terugwerkende kracht heeft tot 1 juli 2008. Op grond daarvan blijven de bepalingen van de afdeling grondexploitatie van de Wro buiten beschouwing voor de bouwmogelijkheden die al bestonden vóór de inwerkingtreding van de Wro. In de voorliggende situatie is dat laatste het geval. Daarom behoeft er ten behoeve van dit bestemmingsplan geen exploitatieplan te worden opgesteld. Overigens hoeft de gemeente geen kosten te maken voor de initiatieven die binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan kunnen worden ontplooid . Die komen volledig voor rekening van de initiatiefnemer(s).