Kom Ermelo

Artikel 13 Gemengd - 2

13.1 Bestemmingsomschrijving

13.1.1 Algemeen

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dienstverlening;
• b. maatschappelijke voorzieningen;
• c. horeca in de categorie 1 van de Lijst van horecabedrijven;
• d. horeca in de categorie 2.2 van de Lijst van horecabedrijven;
• e. horeca in de categorie 2.3 van de Lijst van horecabedrijven;
• f. ondergeschikte detailhandel;
• g. wonen;

met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, ondergrondse parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

13.1.2 Beperkingen

• a. Voor de in artikel 13.1.1 onder a t/m f genoemde functies geldt dat deze uitsluitend op de begane grond zijn toegelaten.
• b. Voor de in artikel 13.1.1 onder g genoemde functie geldt dat deze uitsluitend op de eerste verdieping en hoger zijn toegelaten;
• c. Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Algemeen

Op de voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.

13.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte is aangegeven;
• c. een gebouw mag plat worden afgedekt of van een kap worden voorzien met een dakhelling van niet minder dan 25º en niet meer dan 60º;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - nokrichting 2' dient de nokrichting evenwijdig aan de Stationsstraat te lopen.

13.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan:

• a. bij pergola's en soortgelijke constructies 3 m;
• b. bij palen en masten, zoals vlaggenmasten 8 m;
• c. bij erfafscheidingen op het voorerf 1 m;
• d. bij overige erfafscheidingen 2 m;
• e. bij overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 3 m.

13.2.4 Parkeernormen motorvoertuigen

Bij nieuw- of verbouw dient de inrichting van de gronden zodanig plaats te vinden, dat wordt voldaan aan de gemeentelijke parkeernormen zoals weergegeven in bijlage 4.

13.3 Afwijken van de bouwregels

13.3.1 Afwijken parkeernormen motorvoertuigen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 13.2.4:

• a. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, of
• b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeerruimte wordt voorzien.

13.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Bij functiewijziging dient de inrichting van de gronden zodanig plaats te vinden, dat wordt voldaan aan de gemeentelijke parkeernormen zoals weergegeven in bijlage 4.
• b. Ruimte(n) voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze ruimten krachtens deze regels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als strijdig gebruik.

13.5 Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 13.4:

• a. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, of
• b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeerruimte wordt voorzien.