Bedrijventerrein Veldzicht 2012

2.3 Functionele structuur

Bedrijven

Op het bedrijventerrein zijn met name ambachtelijke, handels- en dienstverlenende bedrijven aanwezig in de milieucategorie 1 tot en met 3.2, zoals gecategoriseerd in de brochure Bedrijven en Milieuzonering van de VNG (2009). Daarnaast zijn er perifere detailhandelsvestigingen (categorie auto's, boten, caravans) aanwezig , zoals detailhandel in auto's. De bestaande kampeerwinkel valt deels onder grootschalige detailhandel.

In het zuidelijk deel is geen sprake van ruimtelijke segmentering of thematisch ingedeelde zones. Dat deel van het terrein is daarmee een klassiek voorbeeld van een gefaseerd uitgegeven gemengd bedrijventerrein. Voor het noordelijk deel is wel een ruimtelijke segmentering, naar oppervlakte van het perceel en niet naar bedrijfssoort, nagestreefd, waarbij drie hoofdgroepen zijn onderscheiden:

• kantoor met bedrijfshal: hierbij heeft de voorkant van het perceel via de bebouwing een kantoorachtige uitstraling met een representatieve entree. De rest van het perceel is in gebruik als productieruimte of opslag. Deze percelen zijn met name bedoeld voor groothandelsbedrijven met grote verkoopafdelingen, bouwbedrijven met een eigen ontwerpafdeling en dergelijke.
• bedrijfshal zonder open opslag. Deze percelen kennen een kleiner oppervlak aan bij de bedrijfsdoeleinden behorende kantoorruimte en zijn met name in gebruik door productie-, groothandel-, transport- en opslagbedrijven.
• bedrijfshal met open opslag. Deze percelen zijn in gebruik door met name productiebedrijven en groothandels in volumineuze goederen. Net als bij de vorige hoofdgroep is het bebouwde grondoppervlak voor kantoorruimte beperkt.

Wonen

Op het bedrijventerrein zelf bevinden zich bedrijfswoningen, zowel in het noordelijk als het zuidelijk deel. De bedrijfswoningen in het zuidelijk deel liggen aan de Hoenderweg, de Lokhorstweg en de Tolweg. In het noordelijk deel aan het Jagerserf en de Veldzichtweg. Tot slot is er een bedrijfswoning aan de Fokko Kortlanglaan 192. Aan de Fokko Kortlanglaan liggen ook enkele agrarische bedrijfswoningen.

Langs de randen van bedrijventerrein zijn ('normale') woningen gerealiseerd. Deze staan in het zuidelijke deel aan de Hoenderweg (met name aan de oostkant) en de noordkant van de Kalkoenweg. In het noordelijk deel van Veldzicht staan woningen aan de Harderwijkerweg en de Fokko Kortlanglaan.

Overig

Aan de zuidkant van de Kalkoenweg is het terrein van de scouting gelegen.