Centrum Epe

2.3 Functionele structuur

Detailhandel

In het kernwinkelgebied is hoofdzakelijk detailhandel aanwezig. De Hoofdstraat is van oudsher de belangrijkste winkelstraat van Epe. De straat fungeert vooral als recreatieve winkelstraat met aanbod in mode, luxe artikelen en media. In het winkelcomplex 'de Veluwepoort' is voornamelijk winkelaanbod van niet-dagelijkse goederen geconcentreerd. Het aanbod van dagelijkse goederen is vooral te vinden ter hoogte van het Gruttersplein en het Ratelplein.

De Markt en marktwand zouden een belangrijk bronpunt moeten zijn voor bezoek aan het centrum. Er zijn echter geen grote trekkers aanwezig en de uitstraling van de bebouwing laat te wensen over. De bebouwing is verouderd en sluit niet goed aan op de omgeving. Het plein zelf is een belangrijke locatie voor de weekmarkt en als evenmentenlocatie.

Het aanloopgebied kent een menging van verschillende functies zoals detailhandel, horeca, consumentgerichte ambachten en dienstverlening.

Wonen

In het centrum wordt op veel plekken boven winkels gewoond, zowel in vrijstaande gebouwen als in appartementencomplexen. Het wonen boven winkels is belangrijk voor het centrum omdat het de levendigheid vergroot en de sociale veiligheid ten goede komt. Buiten het centrum is het merendeel van het plangebied primair in gebruik als woongebied. Nagenoeg alle woningen zijn vrijstaand of twee-aaneen gebouwd. In het zuiden komen enkele rijwoningen voor.

Maatschappelijk

Belangrijke maatschappelijke voorzieningen in het plangebied zijn onder andere het gemeentehuis, de Van der Reijdenschool, basisschool st. Bernardus, de bibliotheek, een uitvaartcentrum, het Rode Kruis en enkele kerken. Het merendeel van deze voorzieningen ligt in of direct aan het centrum en is daardoor goed bereikbaar.

Bedrijven

Verspreid door het plangebied zijn ook enkele bedrijven aanwezig. Het betreft Van Vemde Schilderwerken BV aan de Beekstraat 12, Dijkstra & Van Dijk Totaal Installateurs aan de Dwarsweg 6, het Kpn gebouw aan de Dwarsweg 14, Dalhuisen Was- en tankcentrum aan de Paasvuurweg 9 en Vos tuinvisie aan de Van Zelmstraat 9, een hoveniersbedrijf. Deze vormen van bedrijvigheid vormen binnen de kern geen probleem.

Horeca

Voor een toeristisch centrum is horeca belangrijk. Horeca is op dit moment versnipperd in het centrum aanwezig. Alhoewel al is ingezet op concentratie van horeca ontbreekt nog een echt horecaplein. De horeca bestaat vooral uit restaurants. Hotels zijn in het centrum niet aanwezig.

Figuur 2.3 Functionele structuur