In dit bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen opgenomen: ‘Bedrijf - Nutsvoorziening’, ‘Tuin’, ‘Verkeer – Verblijfsgebied’, ‘Water’ en ‘Wonen’,
Bedrijf – Nutsvoorziening
De bestaande transformator voorziening aan de Huisdijk, nummer 13T, is in het plangebied bestemd als ‘Bedrijf – Nutsvoorziening’. Aan de westzijde is rekening gehouden met een mogelijke toekomstige uitbreiding. De gebouwen mogen niet buiten op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
Er mag in deze bestemming géén dienstwoning worden gebouwd.
Alle ‘voortuinen’ bij de woningen in het plangebied zijn bestemd als ‘Tuin’. Gebouwen zijn alleen toegestaan in de vorm van een erker of een luifel aan een woning. Voor de voorgevel van de woning mogen erf- en terreinafscheidingen niet hoger dan 1 m worden gebouwd.
Verkeer – Verblijfsgebied
De wegen en straten in het plangebied zijn bestemd als ‘Verkeer – Verblijfsgebied’. Deze gronden zijn bestemd voor wegen en woonstraten, voet- en rijwielpaden, parkeervoorzieningen en pleinen en ondergeschikt daaraan voor nutsvoorzieningen, speelvoorzieningen, groenvoorzieningen en water.
De bestaande sloot langs de Huisdijk evenals de waterbergende voorziening in de hoek Huisdijk – Gerichtenweg is in het plangebied bestemd als ‘Water’. Op deze gronden mag niet worden gebouwd.
Deze bestemming is toegekend aan de bestaande woningen aan de Gerichtenweg (nr. 51 en 55) en de nieuw te bouwen woningen in het plangebied. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen het hoofdgebouw enerzijds en bijgebouwen en andere bouwwerken anderzijds. In artikel 1 zijn deze begrippen omschreven. De hoofdgebouwen moeten worden gebouwd binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken. De maximale goot- en nokhoogte voor de hoofdgebouwen is op de verbeelding aangegeven. Voor de bijgebouwen en andere bouwwerken zijn in de planregels uitgebreide bepalingen opgenomen waaraan moet worden voldaan.
Daarnaast is binnen de bestemming de woningtypologie (vrijstaand, twee aan één en aaneengebouwd) aangegeven.
De bestaande boerderijwoning in het plangebied Gerichtenweg nr. 55, kan zonodig gesplitst worden in een twee-aan-één woning en krijgt een specifieke bouwaanduiding ‘vrijstaand of twee-aaneen’.
Waarde – archeologische verwachtingswaarde laag
De hoge archeologische verwachtingswaarde volgens de beleidskaart is op grond van de resultaten van het booronderzoek naar laag bijgesteld. Op het gehele plangebied is nu de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie laag’ van toepassing. Mocht tijdens werkzaamheden archeologische waarden worden aangetroffen, geldt in ieder geval een meldingsplicht bij de minister OCW of bij de hem vertegenwoordigende overheid.