De bodem op de locatie bestaat voornamelijk uit zand en plaatselijk is veen in de ondergrond aanwezig. De grondwaterstand bedraagt circa 1,5 m-mv. In de bovengrond is plaatselijk een bijmenging van puin en asfalt waargenomen. Op de locatie zijn bij de inspectie van het maaiveld en de opgeboorde grond geen asbestverdachte materialen aangetroffen. In de zintuiglijk schone bovengrond ter plaatse van het weiland zijn geen verontreinigingen vastgesteld. In de plaatselijk asfalt en/of puinhoudende bovengrond ter plaatse van het erf is een aantal lichte verontreinigingen met lood en/of PAK vastgesteld. In de zintuiglijk schone ondergrond zijn geen verontreinigingen vastgesteld.
In het grondwater is een lichte verontreiniging met xylenen vastgesteld. Het is onbekend wat de oorzaak is van deze verontreiniging. Aanvullend onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht. De voor de locatie gehanteerde onderzoekshypothese ‘onverdachte locatie’ wordt verworpen. In de bovengrond zijn plaatselijk lichte verontreinigingen met lood en PAK vastgesteld. Nader onderzoek met een gewijzigde onderzoekshypothese wordt echter niet noodzakelijk geacht.
De locatie wordt geschikt geacht voor het huidige en toekomstige gebruik (wonen met tuin). Er zijn in milieuhygiënisch opzicht geen belemmeringen voor de eigendomsoverdracht en voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning.