Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en deze toelichting. De toelichting is opgebouwd uit 8 hoofdstukken. Na dit inleidende hoofdstuk wordt in hoofdstuk 2 de ruimtelijke en functionele inrichting van de huidige situatie besproken. In hoofdstuk 3 wordt de haalbaarheid van het bestemmingsplan aangetoond voor wat betreft het overheidsbeleid. In hoofdstuk 4 volgt de beschrijving van de haalbaarheidsaspecten waaraan de ontwikkeling wordt getoetst. In hoofdstuk 5 volgt de planbeschrijving. De juridische plantoelichting en de wijze van bestemmen worden uiteengezet in hoofdstuk 6. Hoofdstuk 7 gaat in op de financiële haalbaarheid van het plan. Tenslotte komen in het 8e en laatste hoofdstuk de resultaten van de procedure aan de orde.