Huisdijk-Gerichtenweg

1.3 Geldende bestemmingsplannen

1.3.1 Bestemmingsplan Buitengebied Elburg

   

Het grootste deel van het plangebied maakt deel uit van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Elburg’. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad van Elburg op 18 oktober 2001 en grotendeels goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Gelderland op 4 juni 2002. Navolgende afbeelding betreft een uitsnede uit de plankaart van het bestemmingsplan. Voor de exacte begrenzing wordt verwezen naar de verbeelding behorende bij dit bestemmingsplan.

 

Uitsnede vigerend bestemmingsplan ‘Buitengebied Elburg’ 

 

Het plangebied heeft in dit bestemmingsplan de (sub)bestemming ‘Agrarisch gebied met landschappelijke waarde (Al)’, de bestemming ‘Maatschappelijke doeleinden, nutsvoorzieningen (Mn(zw))’, de bestemming ‘Verkeersdoeleinden (V)’ en de bestemming ‘Woondoeleinden, klasse I (WI)’. Daarnaast is voor het plangebied de aanduiding ‘Kernrandzone I’ van toepassing.

Binnen deze bestemmingen kan de beoogde ontwikkeling niet worden gerealiseerd. De subbestemming Al is de bestemmingsregeling voor agrarisch gebied met landschappelijke waarde zonder bebouwingsmogelijkheden. De bestemming WI bevat een regeling voor bestaande woningen en de bestemming Mn(zw) bevat een regeling voor een bestaande elektriciteitsvoorziening (trafo) met dien verstande dat ter plaatse geen dienstwoning is toegestaan. De aanduiding Kernrandzone I sluit het projecteren van een nieuw agrarisch bouwvlak binnen het aangegeven plangebied uit.

 

Binnen de bestemming Agrarisch gebied (Al) mogen uitsluitend binnen op de verbeelding voorkomende bouwvlakken gebouwen ten dienste van de agrarische bestemming worden gebouwd. Het realiseren van reguliere woningen binnen deze bestemming is niet toegestaan.

 

De bestaande woning Gerichtenweg 55, ter plaatse van de bestemming Woondoeleinden, klasse I (WI) wordt in het nieuwe bestemmingsplan meegenomen evenals de bestaande nutsvoorziening Mn(zw) aan de Huisdijk.

1.3.2 Bestemmingsplan De Hoge Enk

 

Het perceel Gerichtenweg 51 ligt in het bestemmingsplan ‘De Hoge Enk’. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 18 december 1986 en goedgekeurd op 10 juli 1987. Het perceel Gerichtenweg 51 heeft in dit bestemmingsplan de bestemmingen ‘Woondoeleinden’, (W(v) staat voor vrijstaande woningen met bijbehorende erven) en de bestemming ‘Tuin of onbebouwd erf’. Ten noorden van de woning, op de tuinbestemming ligt een wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van woningen. Op de betreffende locatie aan de Gerichtenweg 51 kan nog 1 woning worden gebouwd. Navolgende afbeelding betreft een uitsnede uit de plankaart van het bestemmingsplan ‘De Hoge Enk’.

 

Uitsnede vigerend bestemmingsplan ‘De Hoge Enk’

               

Om de woningbouwontwikkeling te kunnen realiseren wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld.