Dit bestemmingsplan is gebaseerd op de huidige situatie, het beleidskader en de milieu- en omgevingsaspecten. Vanuit die basis zijn uitgangspunten voor het bestemmingsplan te formuleren.
Hier wordt in eerste instantie ingegaan op de uitgangspunten vanuit de huidige situatie in het plangebied. Deze kunnen als volgt worden geformuleerd:
- het behoud van de specifieke ruimtelijke structuur in het plangebied, waaronder specifieke bebouwingsstructuren;
- het behoud van de aanwezige functies in het plangebied;
- het behoud van beeldbepalende en functioneel van belang zijnde groenstructuren;
- het behoud van de beeldbepalende waterstructuren;
Vanuit het bestaande planologische beleidskader zijn de uitgangspunten:
- het overnemen van de bestaande planologische rechten;
- het bij recht opnemen van verleende vrijstellingen, ontheffingen en/of wijzigingsbevoegdheden;
- het bij recht opnemen van al in uitvoering zijnde nieuwe situaties.
Vanuit de milieu- en omgevingsaspecten zijn de uitgangspunten:
- het voorkomen van een toename van mogelijke overlast door in het plangebied aanwezige bedrijvigheid;
- het voorkomen van schade aan bestaande ecologische waarden door nieuwe ontwikkelingen;
- het voorkomen van schade aan mogelijk aanwezige archeologische waarden in het gebied met een middelhoge verwachtingswaarde;
- het voorkomen van schade aan cultuurhistorische waarden;
- het voorkomen van schade aan de gasleiding die door en langs het plangebied loopt;
- het voorkomen van risico's door aanwezige Bevi-inrichtingen (LPG-tankstation) en gasleiding in en direct langs het plangebied.