De regels bestaan uit de volgende onderdelen:
- hoofdstuk 1: Inleidende regels;
- hoofdstuk 2: Bestemmingsregels;
- hoofdstuk 3: Algemene regels;
- hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels.
Inleidende regels
De inleidende regels omvatten een beschrijving van de gebruikte begrippen en afkortingen. Tevens zijn er de meetvoorschriften opgenomen. Hierin is onder andere verwerkt dat bij de terrassen op de winkels balustrades tot 1,20 meter en privacy-schermen tot een hoogte van 2 meter zijn toegestaan.
Bestemmingsregels
In de bestemmingsregels zijn de regels voor de verschillende bestemmingen omschreven. Elk bestemmingsartikel is, overeenkomstig de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (uitgave 2008), in beginsel opgebouwd uit:
- een bestemmingsomschrijving; een omschrijving van de doeleinden waarvoor de gronden zijn bestemd en de toegelaten bijbehorende bebouwing;
- bouwregels; deze regels bevatten de voorgeschreven maatvoering van de bouwwerken;
- nadere eisen;
- afwijken van de bouwregels (indien van toepassing);
- specifieke gebruiksregels (indien van toepassing);
- afwijken van de gebruiksregels (indien van toepassing);
- wijzigingsregels (indien van toepassing);
- procedureregels.
De bestemming “Centrum”
De gronden binnen de bestemming 'Centrum' zijn bestemd voor detailhandel (met uitzondering van detailhandel in volumineuze goederen), (zakelijke) dienstverlening, kantoren, woningen op de verdiepingen, grondgebonden woningen en parkeervoorzieningen.
De bestemming "Verkeer -Verblijfsdoeleinden"
De gronden binnen de bestemming 'Verkeer - Verblijfsdoeleinden' zijn bestemd voor wegen, straten en pleinen voor verkeer en verblijf, parkeervoorzieningen en fietsenstallingen, groen- en watervoorzieningen, nutsvoorzieningen en (markt)standplaatsen, met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en verhardingen. De bouwhoogte hiervan mag maximaal 4 meter bedragen met uitzonderingen voor lichtmasten, deze mogen maximaal 10 meter bedragen.
Algemene regels
In dit hoofdstuk zijn de volgende algemene regels opgenomen.
Anti-dubbeltelregel
In de anti-dubbeltelregel wordt geregeld dat grond die reeds eerder bij een verleende omgevingsvergunning is meegenomen niet nog eens bij de verlening van een nieuwe omgevingsvergunning mag worden meegenomen. Deze regel is rechtstreeks overgenomen uit het Besluit ruimtelijke ordening.
Algemene bouwregels
In de algemene bouwregels worden regels gegeven voor het overschrijden van de bouwgrenzen en afwijkingsbevoegdheden. Daarnaast wordt binnen de algemene parkeerregels bepaald dat de gronden binnen de bestemmingen Centrum en Verkeer en Verblijfsdoeleinden eveneens bestemd zijn voor parkeervoorzieningen. Verder wordt er in de algemene bouwregels bepaald dat bestaande maten als maximum gelden.
Algemene afwijkingsregels
In de algemene afwijkingsregels gaat het om een afwijkingsmogelijkheid van de in de regels gegeven maten en normen in algemene gevallen.
Overgangs- en slotregels
In het plan zijn de volgende overgangs- en slotregels opgenomen.
Overgangsrecht
In het overgangsrecht is een regeling opgenomen voor bestaande zaken en rechten die niet in overeenstemming zijn met de overige regelingen in dit bestemmingsplan. De regels voor het overgangsrecht zijn overgenomen uit het Besluit ruimtelijke ordening, waarin standaard overgangsrecht voor bestemmingsplannen is opgenomen.
Slotregel
De slotregel bevat de titel van het bestemmingsplan.