Artikel 14 Gemengd - 2
Link naar de toelichting van "Gemengd - 2".
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijke voorzieningen;
-
b. wonen;
-
c. opslag/berging, ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
met daaraan ondergeschikt:
-
d. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden en parkeervoorzieningen;
met de daarbijbehorende:
-
e. gebouwen, overkappingen, andere bouwwerken, tuinen en erven.
14.2 Bouwregels
Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Gemengd - 2' is aan een aantal regels gebonden.
14.2.1 Gebouwen en overkappingen
Een gebouw of overkapping mag:
-
a. niet buiten gronden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
-
b. een maximale bouwhoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
c. een maximale goot- en bouwhoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' slechts worden gebouwd indien een onderdoorgang met een hoogte van minimaal 2,50 meter wordt gerealiseerd.
14.2.2 Andere bouwwerken
-
a. een erf- en terreinafscheiding mag:
-
1. een bouwhoogte van maximaal 1,00 meter hebben als deze zich vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van een hoofdgebouw en het verlengde daarvan bevindt;
-
2. een bouwhoogte van maximaal 2,00 meter hebben in andere gevallen;
-
b. een overig ander bouwwerk mag een bouwhoogte van maximaal 2,50 meter hebben.
14.3 Nadere eisen
Het is in bijzondere gevallen mogelijk om aan de plaats en afmetingen van de bebouwing nadere eisen te stellen.
Dit kan indien dit noodzakelijk is:
-
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. ter bescherming van de waarden van het beschermd stadsgezicht;
-
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
-
d. ter waarborging van de ongestoorde ligging van kabels en leidingen;
-
e. ter waarborging van het uitzicht van woningen.
14.4 Specifieke gebruiksregels
Het gebruik van de gronden en bouwwerken met de bestemming 'Gemengd - 2' is aan een beperking gebonden.
De gronden en bouwwerken mogen niet:
-
a. worden gebruikt voor detailhandel, tenzij het detailhandel betreft die ten dienste staat van en ondergeschikt is aan de in lid 14.1 sub a genoemde doeleinden;
-
b. worden gebruikt voor horeca, tenzij het horeca betreft die ten dienste staat van en ondergeschikt is aan de in lid 14.1 sub a genoemde doeleinden;
-
c. worden gebruikt voor meer dan één woning per bouwvlak, tenzij het gronden betreft ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', in welk geval het aangegeven aantal als maximum geldt.