Buitengebied Doesburg

Artikel 9 Horeca

9.1 bestemmingsomschrijving

9.1.1

De voor "Horeca" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een horecagelegenheid als bedoeld in bijlage 4 kolom "aard bedrijvigheid";
• b. het bestaande aantal bedrijfswoning(en), waarbij inwoning is toegestaan in één van de aanwezige bedrijfswoningen;
• c. ondergeschikte dagrecreatie;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

9.2 bouwregels

9.2.1 bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. goothoogte van:
  • 1. bedrijfsgebouwen maximaal het op de plankaart aangegeven goothoogte;
  • 2. bedrijfswoningen maximaal de bestaande goothoogte;
• c. bouwhoogte van:
  • 1. bedrijfsgebouwen maximaal het op de plankaart aangegeven bouwhoogte;
  • 2. bedrijfswoningen maximaal de bestaande bouwhoogte;
• d. het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt maximaal het op de plankaart aangegeven percentage;
• e. inhoud bedrijfswoning maximaal 750 m3.

9.2.2 bijgebouwen bij de bedrijfswoning

Bijgebouwen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak
• b. gebouwd minimaal 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning;
• c. afstand tot het hoofdgebouw maximaal 20 m;
• d. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 75 m2;
• e. goothoogte is maximaal 3 m;
• f. bouwhoogte is maximaal 6 m.

9.2.3 overkappingen bij de bedrijfswoning

Overkappingen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. oppervlakte maximaal 40 m2;
• c. goothoogte maximaal 3 m;
• d. bouwhoogte maximaal 4,5 m.

9.2.4 bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

• a. erf- en terreinafscheidingen 2 m;
• b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4,5 m.

9.3 ontheffing van de gebruiksregels

andere vorm van horeca

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 9.1 voor het toestaan van een andere vorm van horeca, mits:

• a. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden geschaad;
• b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.

9.4 ontheffing van de bouwregels

9.4.1 verhogen goot- en bouwhoogte bedrijfswoningen

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 9.2.1 onder b sub 2 en /of artikel 9.2.1 onder c sub 2 voor het vergroten van de goothoogte en of bouwhoogte van bedrijfswoningen tot maximaal 6 m respectievelijk 10 m.

9.4.2 vergroting oppervlakte

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 9.2.1 onder d voor het (eenmalig) vergroten van de oppervlakte met maximaal 10%, mits:

• a. de vergroting noodzakelijk is in het kader van een doelmatige uitoefening van het bedrijf;
• b. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden geschaad;
• c. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.