Kern Winssen

Artikel 6 Detailhandel

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, met dien verstande dat:
  • 1. detailhandel uitsluitend is toegestaan op de begane grondbouwlaag;
  • 2. een supermarkt uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
• b. dienstverlening, met dien verstande dat:
  • 1. dienstverlening uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
  • 2. dienstverlening uitsluitend is toegestaan op de begane grondbouwlaag;
• c. wonen, met dien verstande dat:
  • 1. wonen uitsluitend is toegestaan op de verdieping(en) boven de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw;
  • 2. per bouwperceel maximaal één woning is toegestaan, danwel zoveel meer als bestaand indien ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan reeds meerdere woningen aanwezig zijn;
  • 3. in afwijking van het bepaalde in sub 1 geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' wonen ook op de begane grond is toegestaan in de vorm van maximaal één bedrijfswoning.

één en ander met de bijbehorende voorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Situering van bouwwerken

Voor de situering van bouwwerken geldt het volgende:

• a. hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. bijbehorende bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn binnen het gehele bestemmingsvlak toegestaan.

6.2.2 Maatvoering van gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag het bebouwingspercentage van het bouwperceel niet meer bedragen dan aangegeven;
• c. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de woonfunctie mag niet meer bedragen dan 50 m².

6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m bedragen en achter (het verlengde van) de voorgevel maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van pergola's mag niet meer bedragen dan 2,75 m;
• c. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor:

• a. buitenopslag;
• b. bedrijfswoning(en) voor bedrijfsactiviteiten;
• c. bewoning van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen.