Buitengebied Beuningen

Artikel 8 Horeca

8.1 Bestemmingsomschrijving

8.1.1 Algemeen

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horecadoeleinden;
• b. tuinen, erven en verhardingen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;
• e. water en waterhuishoudkundige doeleinden;

een en ander met bijbehorende voorzieningen en overeenkomstig de in 8.1.2. opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

8.1.2 Nadere detaillering van de bestemming

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 8.1.1:

a Type functie

Op de gronden met deze bestemming zijn overeenkomstig de aanduidingen uitsluitend toegestaan de functies genoemd in de navolgende Staat van horecafuncties:

Aanduiding	Functie		Adres	Omgevingsvergun-ning ex 8.3.2
specifieke vorm van horeca - 1	restaurant, feesten en partijen		Binnenweg 2	15%
specifieke vorm van horeca - 2	restaurant		Van Heemstraweg 24	15%
specifieke vorm van horeca - 3	feestzaal		Van Heemstraweg 17	-

b Specifiek vorm van horeca-3

Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca-3" geldt dat uitsluitend het bestaande terras aan de zuidoostzijde is toegestaan met een oppervlakte die niet meer mag bedragen dan 40 m².

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

8.2.2 Bedrijfswoning

Per bestemmingsvlak is één bedrijfswoning toegestaan.

8.2.3 Maatvoeringseisen

De bouwwerken dienen te voldoen aan de volgende maatvoeringseisen:

BEDRIJFSGEBOUWEN		MIN.	MAX.
GOOTHOOGTE		n.v.t.	6 m
(NOK)HOOGTE		n.v.t.	10 m
BEBOUWDE OPPERVLAKTE		De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan de bestaande bebouwde oppervlakte

BEDRIJFSWONING		MAX.
GOOTHOOGTE	6 m
(NOK)HOOGTE		10 m
INHOUD		maximaal 1000 m3 (incl. aangebouwde bijgebouwen), tenzij: - de bestaande inhoud van de bestaande woning reeds meer bedraagt, welke inhoud dan als maximum geldt; - het een bestaande (woon)boerderij betreft, waarbij de inhoud van het hele bestaande boerderijlichaam/bouwmassa daarvan als maximum geldt.

VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN BIJ BEDRIJFSWONING	MAX.
GEZAMENLIJKE OPPERVLAKTE PER WONING	120 m2
GOOTHOOGTE	3 m
(NOK)HOOGTE	6 m

BOUWWERKEN, GEEN GEBOUWEN ZIJNDE	MAX.
HOOGTE ERFAFSCHEIDINGEN	2 m
HOOGTE VAN CARPORTS C.Q. OVERKAPPINGEN	3 m
OPPERVLAKTE VAN CARPORTS C.Q. OVERKAPPINGEN	20 m²

8.2.4 Herbouw van bedrijfswoningen

Herbouw van bestaande bedrijfswoningen is, voor zover het de situering van de bedrijfswoning betreft, uitsluitend toegestaan indien en voor zover:

• a. de herbouw plaatsvindt op de bestaande fundamenten. Bij het ontbreken van de fundamenten vindt herbouw plaats op de (voormalige) bebouwingscontour;
• b. de voorgevel van de te herbouwen bedrijfswoning wordt geplaatst in de (voormalige) voorgevelrooilijn;
• c. herbouw vindt plaats in de bestaande bouwwijze.

8.2.5 Ondergrondse gebouwen

Ondergrondse gebouwen zijn toegestaan, mits er voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. ondergrondse gebouwen (kelders) zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de gebouwen;
• b. ondergrondse gebouwen zijn uitsluitend toegestaan in één bouwlaag ondergronds.

8.2.6 Specifieke vorm van horeca-1

Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca-1" geldt in afwijking van het bepaalde in 8.2 dat het bestaande gebouw in de bestaande maatvoering is toegestaan.

8.2.7 Specifieke vorm van horeca-3

Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca-3" geldt in afwijking van en in aanvulling op het bepaalde in 8.2 het volgende:

• a. de oppervlakte van de feestzaal mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte van de feestzaal. De gezamenlijke oppervlakte van de toiletten, ruimten achter de bar, garderobe, berging en rookruimte worden niet betrokken bij het bepalen van de bestaande oppervlakte van de feestzaal;
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen en muren mag niet meer bedragen dan 2,5 m.

8.3 Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Omgevingsvergunning herbouw

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.2.4, teneinde verplaatsing of herbouw van een bedrijfswoning buiten de bestaande bebouwingscontour of fundamenten toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende bepalingen:

• a. Er dient op enig punt aansluiting plaats te vinden op de bestaande funderingen; dit betekent dat de nieuwe situering van de te herbouwen bedrijfswoning in ieder geval dient aan te sluiten op de voormalige situering.
• b. In afwijking van het bepaalde onder a. is het toegestaan de bedrijfswoning volledig buiten de bestaande fundamenten of bebouwingscontour te situeren, indien dit vanuit oogpunt van verkeersveiligheid noodzakelijk is.
• c. De nieuwe situering van de bedrijfswoning is stedebouwkundig en milieukundig aanvaardbaar.
• d. Door de herbouw wordt het landelijk karakter niet onevenredig aangetast.
• e. De belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden mogen niet onevenredig worden geschaad.

8.3.2 Omgevingsvergunning bebouwde oppervlakte

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de tabel van 8.1.2 onder a, teneinde de bebouwde oppervlakte ten opzichte van de bestaande bebouwde oppervlakte te vergroten met het percentage zoals genoemd in de tabel van 8.1.2 onder a, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de uitbreiding mag niet meer bedragen dan 250 m²;
• b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - 1", mag de uitbreiding uitsluitend plaatsvinden binnen het aangeduide bouwvlak;
• c. de uitbreiding mag niet dienen voor branchevreemde activiteiten;
• d. een tweede bedrijfswoning is niet toegestaan;
• e. door de uitbreiding mag er geen aantasting plaatsvinden van de centrumfunctie in de kernen;
• f. het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
• g. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
• h. de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie.

8.4 Specifieke gebruiksregels

8.4.1 Strijdig gebruik

Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruiken en/of laten gebruiken van gronden en/of opstallen voor:

• a. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik;
• b. buitenopslag;
• c. vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte;
• d. woondoeleinden, met uitzondering van de toegestane bedrijfswoningen;
• e. het bewonen van bedrijfsruimte;
• f. de huisvesting van tijdelijke werknemers;
• g. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
• h. risicovolle inrichtingen;
• i. seksinrichting.

8.5 Wijzigingsbevoegdheid

8.5.1 Wijziging in bestemming Wonen

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen in de bestemming Wonen, mits aan de volgende bepalingen wordt voldaan:

• a. het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
• b. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
• c. de regels van Artikel 16 Wonen worden van overeenkomstige toepassing verklaard.