Stroe V

3.1 Visie

Het plangebied ligt aan de westzijde van de kern Stroe. De westzijde is aangewezen als zoekzone voor woningbouw. Zoals in paragraaf 4.3 is uiteengezet, staat dit in de achtereenvolgende structuurvisies. Zo heeft de raad op 15 april 2003 de structuurvisie "Kompas naar 2015" vastgesteld. Op de visiekaart voor de kern Stroe is te zien dat de afronding van de woonwijk zal plaatsvinden op de bewuste gronden. Een groot deel van de woningen in Stroe zijn met hun voorzijde naar de straat georiënteerd.

Woningbehoefte kwantitatief
Om de autonome woningbehoefte op te vangen kan gerekend worden met een benodigde uitbreiding van ongeveer 6 woningen per jaar, ofwel 60 woningen in 10 jaar. Dit aantal staat los van eventuele sloop en vervangende nieuwbouw van woningen. Deze vervangende nieuwbouw moet dan boven op het aantal van gemiddeld 6 woningen per jaar worden opgeteld.

Woningbehoefte kwalitatief
Voor Stroe V en VI ligt er een opgave om het gebied op een duurzame wijze af te ronden. De kenmerken van de planlocatie lenen zich met name voor grondgebonden woningen. Andere (inbreidings)locaties in Stroe lenen zich mogelijk deels ook voor beperkte stapeling.

Gezien de demografische ontwikkelingen, de samenstelling van de woningvoorraad en de plankenmerken is het denkbaar dat er voor de volgende doelgroepen wordt gebouwd:

• startende gezinnen;
• gezinnen met kinderen, hoofd huishouden in de leeftijd van 30 tot 55 jaar (veelal doorstromers);
• vitale ouderen (50-plussers), tweepersoons huishoudens of nog met thuiswonende kinderen.

De nabijheid van de basisschool maar ook het buurthuis maakt deze locatie voor genoemde doelgroepen geschikt.

Gezien de veranderingen op de woningmarkt, de aangescherpte regels voor het verkrijgen van hypotheek, de samenstelling van de Stroese voorraad met relatief veel duurdere koopwoningen, is er nadrukkelijk behoefte aan goedkopere woningen en woningen in het middensegment.

Stroe is niet direct een kern waar de belangstelling voor vrije sector huur (> € 680,- huur) aanwezig zal zijn, in plaats van huren koopt men hier liever een woning.

Onder regie van de vereniging Plaatselijk Belang Stroe is door een lokale werkgroep een Dorpsplan opgesteld, waarin een lans wordt gebroken voor versterking van de woonfunctie binnen de huidige dorpscontour (inbreiding) als alternatief voor verdere uitbreiding aan de zuidwestzijde van het dorp.