De Bonkelaar I

5.9 Milieuzonering

Ten aanzien van bedrijvigheid geldt als uitgangspunt dat toekomstige woningen geen onevenredige milieuhinder (geur, geluid etc.) mogen ondervinden van nabijgelegen bedrijvigheid. In de publicatie ´Bedrijven en milieuzonering´ van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, editie 2009, wordt in verband met de aanwezigheid van milieubelastende functies indicatieve afstandsnormen voorgeschreven tot milieugevoelige functies, vooral wonen.

Het plangebied is aan te merken als een 'gemengd gebied', gelet op de aanwezigheid van verschillende funties binnen het gebied (wonen, bedrijven en bedrijventerrein). Op het naastgelegen perceel De Standerd 4 is het bedrijf Geldersche Houtbouw gevestigd. Het bedrijf bestaat uit een timmerwerkfabriek en een showroom. In het nieuwe actualiseringsplan Kootwijkerbroek-Stroe-Kootwijk heeft dit perceel de bestemming "bedrijf" met de aanduidingen "Timmerwerkfabriek < 200m2" en "Groothandel in overige consumentenartikelen" (categorie 3.1). Hiervoor geldt een richtafstand van 50 meter.

In het plan worden twee bedrijfswoningen mogelijk gemaakt die horen bij de bedrijven op kavel C7 en C9. Een bedrijfswoning betreft een specifiek type woning waar minder hoge eisen aan het woon- en leefklimaat worden gesteld. Om die reden kunnen de bedrijfswoningen op kortere afstand tot het bedrijf aan de Standerd 4 worden toegelaten.