De voor 'Maatschappelijk – uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;
b. verkeer;
c. water en groen;
met de daarbij behorende:
d. tuinen, erven en terreinen;
e. bouwwerken.
23.2 Uitwerkingsregels
1. Met toepassing van het in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bepaalde werken burgemeester en wethouders de in artikel 23.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
a. de bebouwing dient zodanig te worden gesitueerd dat deze ten minste 10 meter uit de zijdelingse perceelsgrens van het bestemmingsvlak wordt gerealiseerd en er geen onevenredige hinder ontstaat voor omliggende functies;
b. maat, schaal en oriëntatie van de bebouwing dient zich te schikken naar de directe omgeving;
c. het bebouwingspercentage binnen het bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is weergegeven (70%);
d. de bouwhoogte van de bebouwing mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is weergegeven (10 meter);
e. er dient in het bestemmingsvlak voldoende ruimte beschikbaar te zijn voor parkeren en verkeersafwikkeling dat is gerelateerd aan de te vestigen voorzieningen;
f. er dient in het bestemmingsplan voldoende ruimte te worden bestemd ten behoeve van de adequate opvang en afvoer van hemelwater overeenkomstig het voor het plangebied opgestelde Waterstructuurplan.
2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om in het uitwerkingsplan op te nemen:
a. het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van artikel 23.1 en gebruik en bouwen ten behoeve van andere functies toestaan mits hierdoor geen nadelige planologische en milieuhygiënische gevolgen, dan wel overwegend gunstige gevolgen voor de functie van het omringende gebied ontstaan;
b. het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 23.2 voor het verhogen van het bebouwingspercentage tot 80%.
23.3 Bouwregels
1. Op de gronden als bedoeld in artikel 23.1 mag niet worden gebouwd, zonder een door burgemeester en wethouders uitgewerkt plan dat rechtskracht heeft verkregen;
2. Zolang een uitwerkingsplan nog geen rechtskracht heeft kan slechts worden gebouwd in overeenstemming met het ontwerpuitwerkingsplan dat ter inzage heeft gelegen.