Bestemmingsplan Winkelcentrum- en Park Presikhaaf

2.6 Toekomstige ontwikkelingen

Dit bestemmingsplan legt de bestaande ruimtelijke situatie juridisch vast. Er is uitgegaan van de informatie en situatie zoals deze beschikbaar was voordat het ontwerp-bestemmingsplan ter inzage is gelegd. Op dat moment was een aantal ontwikkelingen bekend maar nog niet zodanig uitgewerkt dat het mogelijk was om mee te nemen in dit bestemmingsplan. Deze ontwikkelingen zullen, als zij doorgang vinden, ter zijner tijd in een aparte juridische procedure worden geregeld.

Rijkswaterstaattoren: studentenhuisvesting

De 'Rijkswaterstaattoren' (Het (Rijks)kantoorgebouw, zie ook figuur 2.3) staat op de hoek van het Lange Water en de IJssellaan en is vanwege zijn hoogte en locatie een herkenningspunt in Arnhem. De oorspronkelijke gebruiker, Rijkswaterstaat, heeft het kantoor verlaten en het kantoor staat leeg. De huidige eigenaren hebben plannen voor de herontwikkeling van de toren ten behoeve van studentenhuisvesting. De eerste drie bouwlagen moeten een andere functie krijgen maar de exacte functie is nog onduidelijk.

Op dit moment zijn de plannen nog niet in een dusdanig stadium dat ze kunnen worden meegenomen in dit bestemmingsplan. Er zijn bijvoorbeeld nog geen onderzoeken gedaan naar de gevolgen van het verkeer voor de woningen. Daarom is gekozen om deze ontwikkeling niet mee te nemen bij dit bestemmingsplan.