Bestemmingsplan Het Dorp

5.9 Bodem

Beschrijving bodemkwaliteit in het plangebied

Voor het bestemmingsplangebied 3Noord/Het Dorp is als eerste met behulp van het bodeminformatiesysteem van de gemeente Arnhem een inventarisatie uitgevoerd naar de bekende (mogelijke) gevallen van ernstige bodemverontreiniging binnen het betreffende plangebied.

Daarnaast is een inventarisatie uitgevoerd naar alle beschikbare bodemkwaliteitgegevens en historische gegevens in het plangebied. Daarbij is gebruik gemaakt van het bodeminformatiesysteem van de gemeente Arnhem en zijn de volgende documenten geraadpleegd:

• Vooronderzoek Bodem conform NEN-5725, Locaties Het Dorp, Groot Klimmendaal en Veluwestraat 120 (BOOT, documentnr.: P10-0512-002, 20 juni 2011),
• Notitie impact resultaten bodemonderzoek op economische uitvoerbaarheid (BOOT, projectnr.: P10-0512, 2 april 2012).

Uit de inventarisatie blijkt dat binnen het plangebied diverse bodembedreigende (historische) activiteiten zijn uitgevoerd. Daarnaast zijn er ondergrondse brandstoftanks aanwezig en/of aanwezig geweest. Op een aantal van deze verdachte plaatsen is reeds bodemonderzoek uitgevoerd. Ook op onverdachte plaatsen, met name t.b.v. bouwaanvragen, is bodemonderzoek uitgevoerd. Er zijn voornamelijk geen tot lichte verontreinigingen in de grond aangetroffen. Op een enkele plaats is een sterke bodemverontreiniging in de grond aangetroffen. Het grondwater is gezien de diepte (> 5 m-mv) vaak niet onderzocht. Het plangebied is niet volledig onderzocht en de meeste onderzoeken zijn niet meer actueel (ouder dan 5 jaar). Direct grenzend aan het bestemmingsplangebied zijn geen grondwaterverontreinigingen.

Voorts is uit de inventarisatie gebleken dat binnen het plangebied 3Noord/Het Dorp de volgende (mogelijke) gevallen van ernstige bodemverontreiniging aanwezig zijn:

Deellocatie	BISnr.	Aangetoond of potentieel geval	Omschrijving
De Laar		Potentieel	Vetafscheider, mogelijk verontreiniging met minerale olie.
Jachthoornlaan 2	0619	Aangetoond	Sterke restverontreiniging in de grond met minerale olie, na sanering (voldoende in beeld).
Jachthoornlaan 1a / ong (locatie “Barenbrug”)	0101	Potentieel	Grond sterk verontreinigd met lood, zink , PAK en minerale olie. Mogelijk asbest in bodem/puin.
Trafo “Dreef”			mogelijk verontreiniging met minerale olie en PCB.
Trafo “Wildbaan”			mogelijk verontreiniging met minerale olie en PCB.
Trafo “Jachthoornlaan”			mogelijk verontreiniging met minerale olie en PCB.

Conclusie en aanbevelingen

Vanuit de bodem zijn ten aanzien van de ruimtelijke planprocedure geen belemmeringen:

• De geïnventariseerde en getoetste bodemgegevens geven in deze fase van de ontwikkeling voldoende inzicht in de bodemkwaliteit van het plangebied. De algehele bodemkwaliteit is globaal bekend en de plaatsen waar nog specifiek bodemonderzoek nodig is (overig terreindeel en mogelijke gevallen van ernstige bodemverontreiniging) zijn bekend.
• Er worden geen financiële belemmeringen voor de ontwikkeling vanwege bodemsanering verwacht omdat in de plannen rekening is gehouden met de kosten voor een eventuele sanering.

In voorbereiding op de uitvoering van de plannen moet een actueel (veld)bodemonderzoek conform NEN-5740 uitgevoerd worden, met daarin aandacht voor de (mogelijke) gevallen van ernstige bodemverontreiniging. Op basis van de onderzoeksresultaten kan vervolgonderzoek en eventueel sanerende maatregelen noodzakelijk zijn. Beoordeling van het (veld)bodemonderzoek, eventuele vervolgonderzoek en eventuele sanerende maatregelen vindt dan plaats in het kader van het (bouw)-omgevingsvergunningenspoor en/of Wet bodembeschermingspoor.